您的位置:法律快车 > 法律知识 > 税法 > 办税流程 > 纳税申报 > 土地增值稅的納稅申報時間和申報內容

土地增值稅的納稅申報時間和申報內容

法律快车官方整理 更新时间: 2019-09-13 08:45:27 人浏览

导读:

土地增值稅的納稅人主要分為兩大類:一類是從事房地產開發(包括專營與兼營)的納稅人,即通常所說的房地產開發企業;另一類是其他的納稅人。在參照外省市做法的基礎上,結合我市房地產開發企業特點,我市規定為:(一)房地產開發企業繳納土地增值稅的房地產開發企業,以

  土地增值稅的納稅人主要分為兩大類:一類是從事房地產開發(包括專營與兼營)的納稅人,即通常所說的房地產開發企業;另一類是其他的納稅人。在參照外省市做法的基礎上,結合我市房地產開發企業特點,我市規定為:

  (一)房地產開發企業

  繳納土地增值稅的房地產開發企業,以一個月為納稅期限,並於次月10日內,到企業主管地方稅務局申報繳納土地增值稅(也可網上申報)。

  (二)其他納稅人,即除房地產開發企業以外的納稅人

  1、這類納稅人如有下述轉讓行為,應在取得轉讓房地產收入之日起7日內,到其主管地方稅務局申報繳納土地增值稅。

  第一,國家建設需要依法征用、收回的房地產,納稅人因此得到的經濟補償的;

  第二,因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的;

  這種情況應同時提供政府要求其搬遷的批文。

  第三,轉讓已居住三年以上的房地產的;

  這種情況應同時提供表明居住時間的證明,如房屋產權證、住房證、戶口卡等。

  2、並提供下列資料:

  第一, 房屋及建築物產權、土地使用權證書。

  第二, 土地轉讓、房產買賣合同。

  第三, 房地產評估報告。如果轉讓的是舊房,必須出具政府指定的評估機構按照《條例》和《細則》的規定所進行評估的評估報告。

  第四,與房地產轉讓有關的稅金的完稅憑證,包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、契稅等。

  第五,其他與轉讓有關的資料。如房地產的原造價或買價、取得土地使用權所支付的金額等憑據。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

点赞
收藏
分享至

相关知识推荐