个税法修改和实行一直是近段时间的热门民生话题,因为个税不仅关系着国家财政收入,更直接的影响着居民的工资收入问题,近日,房租抵扣个税成为热议话题,个税抵扣房租,房租怎么抵扣个税?房租抵扣个税如何办理?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

个税抵扣房租,房租怎么抵扣个税

  一、个税抵扣房租,房租怎么抵扣个税

  1、租房住的:最高扣除1200元/月

  适用范围:纳税人及配偶在主要工作城市没有房子,每月租房的费用。

  扣除标准:每月1200元:直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市;

  每月1000元:市辖区户籍人口超过100万;

  每月800元:市辖区户籍人口不超过100万。

  扣除方式:夫妻同个地方租房:只能由一方扣除

  夫妻不同城市租房:不同城市工作且都没有住房,可以分别扣除。

  2、还房贷的:首套扣除1000元/月

  适用范围:首套住房贷款利息支出的费用。要求还在偿贷期。非首套房不能扣除。

  扣除标准:1000元/月(12000元/年)

  扣除方式:定额扣除。双方约定好,可以由其中一方扣除。一个纳税年度内不得更改。(注意:双方不能同时分别享受房贷和租金两项扣除。)

  二、房租抵扣个税如何办理

  填报信息具体内容:

  专项附加扣除抵扣个税需要大家填报信息,有三种报送个人信息的方式:纸质模板、电子模板、远程办税端(手机APP端、WEB端),在手机个税app上填报信息是最方便的。具体每一项需要填报的信息如下:

  子女教育:子女姓名、身份证件类型及号码、教育起始时间、教育结束时间、就读国家(或地区)、就读学校等

  继续教育:起始时间、结束时间、学历(学位)继续教育阶段、职业教育类型、证书名称、证书编号、发证机关等

  住房贷款利息:住房坐落地址、不动产登记号、本人是否为借款人、是否婚前各自首套贷款、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期、贷款银行等

  住房租金:住房坐落地址、出租方姓名及身份证号、出租房单位名称及纳税人识别号、租赁起止时间等

  赡养老人:勾选独生子女/非独生子女、被赡养人姓名及身份证号、共同赡养人、分摊方式、本年度月扣除金额等

  大病医疗:患者姓名、身份证件类型及号码、医药费用总金额、个人负担金额、与纳税人关系等

  个人通过app端或web端填报信息的,可以选择"由单位代扣".这些联网信息可以及时被单位接收,依照你本人填写的信息,单位每月帮你预扣预缴。住房租金,应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

  三、新个税专项附加扣除标准

  专项附加扣除实惠大,对于个人来说,新的征收方式对其影响并不是很大,单位等可以帮助办理。但个人所得税的专项附加扣除则是牵动着每个人的实际利益,因为这是实实在在的减税红包,每个人都可以享受。

  国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知发布,在扣除范围、扣除标准、扣除方式、扣除环节、征纳操作等要素上,个税专项扣除的实施都进行了详细周到的安排与设计,自2019年1月1日起施行。

  专项附加扣除包括六大部分,分别是子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人。

  1、 贷款利息的扣除

  对于贷款利息的扣除,办法规定,纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房,发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间,可以按照每年1.2万元标准定额扣除。经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除。

  2、租房租金的扣除

  对于租房租金的,办法规定,纳税人本人及配偶在纳税人工作的城市没有住房,而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出,可按以下标准定额扣除:承租的住房位于直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每年1.8万元(每月1500元);

  除上述城市外,市辖区户籍人口超过100万的其他城市,扣除标准为每年1.32万元(每月1100元),市辖区户籍人口小于100万的其他城市,扣除标准为每年9600元(每月800元)。

  3、大病医疗的扣除

  大病医疗支出纳入专项附加扣除中,让很多人感到高兴。如果有这项支出,通过扣除之后,能够有效减轻家庭负担,不会因为大病支出而影响家庭的日常生活。

  具体而言,在一个纳税年度内,纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出,扣除医保报销后个人负担(指医保目录范围内的自付部分)累计超过1.5万元的部分,由纳税人在办理年度汇算清缴时,在8万元限额内据实扣除。

  4、子女教育的扣除

  对教育支出的专项附加扣除也是本次新个税法专项附加扣除的重要内容。这包括子女教育和继续教育两个部分。子女教育部分的扣除是指,纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。

  学历教育包括义务教育(小学、初中教育)、高中阶段教育(普通高中、中等职业、技工教育)、高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育)。年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女,就按每月1000元定额扣除。

  5、 继续教育的扣除

  继续教育部分是指,纳税人在中国境内接受学历(学位)继续教育的支出,在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历(学位)继续教育的扣除期限不能超过48个月。

  纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。

  6、赡养老人的扣除

  此外还有赡养老人专项附加扣除,办法规定纳税人赡养60岁(含)法定赡养人的赡养支出,可按以下标准定额扣除:纳税人为独生子女的,按照每年2.4万元(每月2000元)的标准定额扣除;纳税人为非独生子女的,应当与其兄弟姐妹分摊每年2.4万元的扣除额度。这就有助于弘扬孝老敬亲的传统美德,让纳税人更好地去孝敬老人。

  7、享减税红利须如实申报

  对于六项专项附加扣除,如果具备其中一项或者多项,这样在每个月的扣除中就有1000元到几千元不等。专项扣除较好地落地实施,将有效减轻纳税人税负。

  根据个体差异,考虑其不同负担情况以及公平税负,在教育、医疗、住房、养老等与人民群众生活密切相关的方面,做出不同的减税措施,能够更好满足人民群众对美好生活的向往。

  但是专项附加扣除涉及的人数多,覆盖的面广,因此此次申报采用自主申报,只要申报即可抵扣,然后进行抽查。这其实是一种对社会的诚信检验,能够享受减税红利的前提就是如实申报。

  在暂行办法中,对六项的专项附加扣除做了细致的规定,涉及到夫妻的或者兄弟姐妹的都有明确的要求。在实际操作过程中正常办理即可。但这也不排除可能有人会多报以谋求更多的减税。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“个税抵扣房租,房租怎么抵扣个税”的相关知识,目前新的个税法已经生效施行了,本次个税调整有许多亮点,许多措施更加注重惠及民生,但是也不排除有一些隐患问题的存在。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。