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房产税相关规定

法律快车官方整理 更新时间: 2019-09-11 07:03:10 人浏览

导读:

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权出典的,由承典人纳税。产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代

  核心导语:房产税需要进行缴纳,那么在进行房产税的应用的时候,主要涉及的是规定是怎么样的呢?需要如何理解这些内容的完善?下文法律快车小编与您一起详细分析,希望对你有所帮助。

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

  房产税以在征税范Χ内的房屋产权所有人为纳税人。产权出典的,由承典人纳税。产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。产权δ确定及租典纠纷δ解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。纳税单λ和个人无租使用房产管理部门、免税单λ及纳税单λ的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

  外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税。

  对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。所ν计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。

  房产税采用比例税率,根据房产税的计税依据分为两种:依据房产计税余值计税的,税率为1.2%;依据房产租金收入计税的,税率为12%.房产税应纳税额的计算公式为:应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率房产税实行按年征收,分期缴纳。各地一般规定按季或按半年征收一次。纳税人自建的房屋,自建成之日的次日的次月起征收房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。

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