房地产行业的信用体系建设
导读：
这次房地产峰会的对话，前面已经安排了五场对话，应该说参与的专家、学者，企业的朋友都很多，应该加起来几十位，大家参与度很高，都是围绕着国家房地产发展近期的一些热点问题引起了广泛深入的探讨。大家都受益匪浅。
今天下午对话的主题是“房地产行业的信用体系建设”。各级政府，特别是从国务院到各级政府都很重视，应该说我看了一下，很多地方政府都提出了很多明确的要求和目标。要求我们的政府管理机构，对房地产行业建立一个信用档案制度，包括信用信息的管理系统，还要求很具体的，采用信用评级、信用评价，银行信贷等评价体系来进行考核。我相信有政府的规范和要求，我们企业的积极参与，应该说这样才能促进房地产产业的健康发展。
当然今天主要是围绕信用体系建设，今天有幸请到了几位国内信用经济、市场经济方面研究的知名专家，来给大家做一些探讨。
有请主持嘉宾：中国市场学会信用工作委员会副主任、人力资源和社会保障部国家职业技能鉴定专业委员会““信用管理师”专业委员会主任，林钧跃先生；
对话嘉宾：
中国市场学会副会长、信用工作委员会主任，赵凤梧；
国务院发展研究中心市场经济研究所所长、中国房地产学会副会长、中国房地产50恩人论坛专家成员，任兴洲；
国家发展和改革委员会经济研究所研究员、消费研究室主任、中国房地产50人论坛专家成员，陈新年；
接下来就把时间交给林钧跃先生。
【林钧跃】：很荣幸受主办方的邀请来为大家主持今天下午的这场对话。房地产行业在国民经济当中是一个非常重要的一个行业，他是一个能带动一二十个行业发展的千一发动全身的行业，这个行业是非常敏感的，备受社会、公众的重视。因为这个行业前车到国计民生，大家的安居主要是靠这个行业。这个行业在各个层面上都非常重要。在社会层面上，他是一个国计民生，牵扯到安全工程。在政治层面上，他可以上升到一个公平、正义，社会安定在这个行业也起到一定作用。他的政治性就不用说了，记得李光耀先生新加坡的回忆录时在50年代就说，希望新加坡的公民人人有房产，说房产是消灭无产阶级最有效的工具，可见房产的政治性。从技术层面来讲，房地产行业非常复杂，牵扯的方方面面很多，房地产信用在我们信用管理理论中，他是被单独分类的，其实他是现金信用的一个主类，但是他是被单独分类的，因为他非常的复杂。
在我们社会体系建设中，中央政府2003年开始启用信用体系建设，从2003年就看见社会上有很多的课题，有省市的，有高校的，有研究单位的，很多课题研究房地产的信用体系。在我的印象中，我自己做专家就评审过两个课题，有一个是成都市的房地产信用体系建设的课题。这样的课题很多，但尽管高层次的课题不多，但是数量不多。关注程度非常高！
今天早上在百度上搜索了一下，输入关键词，房地产信用体系，结果搜出354万篇文章，把主题方框房地产信用，结果出来851万，是非常受关注的一个领域。但是房地产行业的信用体系建设怎么样？从我个人的角度来看，他还是比较滞后的。这个行业的体系，比如说去年09年建设部做了房地产信用信息的公示，是去年开始的，北京市在09年也是做了一个房地产经济商公示的网站。也就是说，房地产行业信用体系建设，现在还在黑名单系统的初级阶段，离社会联房这一层次加进去还差的很远。社会体系在这的行业是比较滞后的。
我们希望通过今天的对话，今天很荣幸，这三位都是信用体系建设领域，还有两位女士也都是在房地产领域、消费经济中的大家。我希望通过今天下午的对话，能够给大家带来一些有价值的建议和思路。这是我个人对房地产行业社会信用体系的看法。接下来我先请任兴洲任所长谈一谈这个行业信用体系和中央政府有一些什么政策精神，谈一谈他的看法。[page]
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