2022年土地拍卖委托书范本
导读：
土地拍卖是买卖土地的使用权，以一种公开的方式进行竞价。那么土地拍卖的法律规定是怎样的？土地拍卖的程序怎么进行？2022年土地拍卖委托书范本怎么写？接下来法律快车的小编为大家整理了有关“2022年土地拍卖委托书范本”的内容，希望接下来的内容对您有所帮助。
一、土地拍卖委托书范本
委托单位：
法定代表人： 职务：
受委托人： 性别：
工作单位：
住 址：
电 话： 电传： 邮政编码：
现委托 为我单位的委托代理人，以我单位的名义参加 的公开拍卖事务。受委托人在上述活动中签署的一切文件，我单位均予承认并承担责任。
法定代表人（代表人）
[此处为日期]
（公章）
二、土地拍卖的法律规定
1、拍卖取得土地使用权的规定都有哪些
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定。
2、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的按《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的相关规定执行。竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格。
根据有关规定竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。
3、申请和资格审查
（1）拍卖出让文件取得
按拍卖公告当中规定的时间和方式获取本次拍卖出让文件，具体包括：
①拍卖公告；
②拍卖出让须知；
③竞买申请书；
④宗地界址图；
⑤宗地规划指标要求；
⑥国有土地使用权出让合同样本；
⑦成交确认书样本。
（2）提交申请
按拍卖公告当中规定的时间和方式向我中心提交书面申请及相关资料。包括：
（1）法人申请的，应提交下列文件：
①申请书；
②法人单位有效证明文件；
③法定代表人的有效身份证明文件；
④申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑤竞买保证金缴纳凭证；
⑥拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
⑦资信证明
（2）自然人申请的，应提交下列文件：
①申请书；
②申请人有效身份证明文件；
③申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
④竞买保证金缴纳凭②证；
⑤拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
⑥资信证明
（3）其他组织申请的，应提交下列文件：
①申请书；
②表明该组织合法存在的文件或有效证明；
③表明该组织负责人身份的有效证明文件；
④申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
⑤竞买保证金缴纳凭证；
⑥拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
⑦资信证明
（4）境外申请人申请的，应提交下列文件：
①申请书；
②境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；
③申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
④竞买保证金缴纳凭证；
⑤拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
（5）联合申请的，应提交下列文件：
①联合申请各方共同签署的申请书；
②联合申请各方的有效身份证明文件；
③联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人；
④申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑤竞买保证金缴纳凭证；
⑥拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
⑦资信证明
4、资格审查
我中心负责对拍卖公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定缴纳竞买保证金、通过资格审查，方能取得竞买资格。
经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
（1）申请人不具备竞买资格的；
（2）未按规定缴纳竞买保证金的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）法律法规规定的其他情形。
5、确认竞买人资格
经审查，申请人按规定缴纳公开竞买保证金、具备申请条件的，我中心将按照公告规定的时间发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加拍卖出让活动。
6、答疑及现场踏勘
申请人对公开出让文件有疑问的，可以在公开出让活动开始前以书面或者口头方式向我中心咨询，自行到现场踏勘。我中心不统一组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。
7、拍卖程序
（1）拍卖出让程序
①主持人宣布拍卖会开始；
②拍卖主持人、记录员就位；
③拍卖主持人宣布竞买人到场情况；
④设有底价的，出让人应当现场将密封的拍卖底价交给拍卖主持人，拍卖主持人现场开启密封件；
⑤拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划指标要求、建设时间等；
⑥拍卖主持人宣布拍卖宗地的起叫价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有底价。在拍卖过程中，拍卖主持人可根据现场情况调整增价幅度；
⑦拍卖主持人报出起叫价，宣布竞价开始；
⑧竞买人举牌应价或者报价；
⑨拍卖主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；
⑩拍卖主持人连续三次宣布同一应价或者报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交，并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，拍卖主持人宣布拍卖终止。
（2）确定竞得人后，拍卖人与竞得人当场签订《成交确认书》，拍卖人或竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。
（3）出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有土地使用权出让合同》。
（4）出让结果公布
三、土地拍卖的流程
土地拍卖流程
（1）市地产交易中心在举行拍卖会前30日向社会发出拍卖公告，拍卖公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告；
（2）竞买者领取有关拍卖文件；
（3）竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；
（4）符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌，进场就座；
（5）拍卖主持人按公告规定的时间、地点主持拍卖活动。拍卖活动遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价，价高者得；
（6）竞买者最后应价低于底价（保留价）时，主持人有权终止拍卖；
（7）竞得人即时与市地产交易中心签订《拍卖成交确认书》。于拍卖日起3个工作日内向没有竞得人退还所收保证金本金；
3、土地拍卖所需资料
（1）土地拍卖的申请报告（1份）；
（2）建设用地规划许可文件（1份）；
（3）原土地使用证正本（1份）；
（4）原建设用地批准文件复印件（1份）；
（5）土地利用现状图（划出用地范围红线）（1份）；
（6）1:1万地理位置图 （1份）；
（7）法院判决执行通知书（1份）；
（8）地籍图（5份）。
以上就是小编整理的关于2022年土地拍卖委托书范本的有关内容，从上面的内容我们可以知道土地拍卖要按照法律规定的程序进行，准备好相关材料。如果您对上述内容还有疑问，可在线向律师免费咨询，希望以上内容对您有所帮助。
责任编辑：小易
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引用法条
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