非所有指定公物拍卖都需要评估
导读：
拍卖法中明确提到评估的是该法第二十八条第二款，即“拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价”。但是指定公物拍卖的标的物与国有资产并不是两个完全一致的概念。而且拍卖法也只是强调“依照法律或者按照国务院规定需要评估的”，才应当经依法设立的评估机构评估，并没有要求对所有拍卖的国有资产都必须进行评估。国务院国有资产监督管理委员会和财政部自2004年2月1日起施行的《企业国有产权转让管理暂行办法》第十三条规定：“在清产核资和审计的基础上，转让方应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估。评估报告经核准或者备案后，作为确定企业国有产权转让价格的参考依据”。这一规定也仅限于企业国有产权转让，并不包括拍卖法规定的指定拍卖的标的物。
在评估问题上，我们需要纠正拍卖界长期以来形成的一种错误的认识，即指定公物拍卖必须经过评估程序。当然，由于指定拍卖的财物变现后，其价款将全部上缴国库，为了防止流失，对拍卖的财物在拍卖前进行价值评估是拍卖界的一贯做法。不少地方法规也明确规定“国有资产”拍卖应当进行评估。但是即便是法律法规规定需要进行评估的，也有例外，比如国家税务总局发布的《抵税财物拍卖、变卖试行办法》第十一条就规定：“抵税财物除有市场价或其价格依照通常方法可以确定的外，应当委托依法设立并具有相应资质的评估鉴定机构进行质量鉴定和价格评估，并将鉴定结果通知被执行人”。另外根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，在人民法院委托的强制拍卖中，对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。可见要正确理解拍卖中的评估问题，评估并不是每项拍卖活动的必经程序。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我们知道，无形资产的评估时为资产业务提供价值尺度的行为。那么，无形资产评估的方法有哪些？无形资产评估的评估范围又有哪些？无形资产评估的步骤又是什么呢？针对这些疑
法院拍卖房产过户需要按照报税价的10%缴纳税费，依法缴纳1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%
查法拍房成交记录如下：1、到房地产交易中心调档，提供产权人本人身份证、房产证原件等材料；2、到法院执行庭查档，调取法拍房档案；3、到法院官方网站和法院门口公告栏
法拍房直系亲属能够购买。依照规定，符合条件的竞拍者可以购买法拍房，法院不限制竞拍者的身份。拍卖具有公开、公平、公正的特性，具有独立民事能力的公民可以参与竞买。
法拍房成交记录可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看。法院拍卖房子属于司法拍卖，拍卖信息在网上公开，当事人可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息，拍
法拍房评估价的由来是：1.申请执行人和被执行人协商，签字画押作为最终评估价；2.法官登录询价平台，输入房源信息取平均数作为评估价；3.法院通过摇号选择专业的房产
