如何订立成交确认书或拍卖合同？
导读：
无论是任意拍卖，还是强制拍卖，一旦通过拍卖实施程序将标的物拍定，即标志买卖双方的合意成交，拍卖标的物所有权即应从出卖人转归买受人。为确认拍卖结果并顺利实现拍卖标的交接，拍卖人应立即与买受人签订拍卖成交确认书或拍卖合同。对此，《拍卖法》第五十二条作了具体规定：“拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书”。
成交确认书，是拍卖人与拍定人双方签订的，确定拍卖成立的书面文件，它既是拍卖成交的书面证明，也是双方据以履行交付拍品和支付价款的依据。拍卖合同是拍卖人与拍定人签订的确认拍卖结果，明确双方权利义务的书面文件，其性质与成交确认书相同，但内容更为具体。一般而言，拍品比较简单，交付比较方便的拍品，双方直接签订成交确认书即可；而拍品比较复杂，交付比较麻烦或价款不是即时支付的，通常签订拍卖合同更为有效。为此，拍卖一旦成交，买受人应即与拍卖人办理拍卖成交确认书或签订拍卖合同，以确认拍卖结果，并据以享受权利承担义务，顺利完成拍卖活动。
对于签订拍卖合同的，一些当事人为保证合同得到有效执行，往往要将合同交由公证部门予以公证。对于拍卖合同的公证问题，各国法律规定不一，有的将其作为拍卖的必经程序，有的仅作为一种监督方法。我国《拍卖法》对是否必须公证没作明确规定。但在一些地方性法规中，却有一些将其作为拍卖重要标的物的必经程序。如河北省１９８８年颁布的《河北省全民所有制小型企业拍卖办法（试行）》第十三条载明：“拍卖成交后，买卖双方要签订契约并进行公证”。
我国的公证机关是处理有关法律事务的证明机关，公证法规规定，一切有关个人、集体、团体的身份、学历、契约或合同的法律事务，都可以进行公证，由于公证是公证机关对公证对象的合法性、正当性给予的证明，进行公证首先要对证明对象依法进行审理，经过公证的事务基本上不存在不合法的问题。因而拍卖合同经公证后，能够有效保证其履行，即使发生纠纷，除其内容明显违法者外，人民法院可以强制执行。
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