违约方必须承担样的法律责任包括有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。一般造成合同违约的原因包括有合同规定的履行期限不明确、不完备；主管机关对合同

　　租客未到期违约，房东可以按照合同约定要求对方承担违约责任，如支付违约金、不返还定金，合同中没有约定违约责任条款的可以要求按照实际损失进行赔偿。

　　没有规定违约责任，合同一方当事人违约的，当事人可以补充协议确定违约责任的承担方式，无法达成补充协议的，受损害一方当事人可以依据损失大小等，请求违约方承担修理

　　飞机延误导致的损失的，获得的赔偿是需要根据具体情况来确定的。如果是承运人原因造成延误的，那么损失赔偿一般是由航空公司来承担的，如果是非承运人原因造成的，一般

　　合同当事人一方违约所应赔偿的损失一般依据合同当事人的约定进行计算，如果当事人没有约定或者约定不明确的，可以按照因违约造成的实际损失以及合同履行后可能获得的利

　　合同因第三人导致违约，违约方需要向另一方当事人承担违约责任，当事人承担违约责任后，可以依法或按照约定向第三方追偿。合同违约后的违约金一般按照当事人的约定来计

　　违约责任与侵权责任竞合时的处理方式是选择其中一个适用。承担违约责任的方式有支付违约金、损害赔偿、继续履行等。违约责任诉讼时效一般是3年，从当事人知道权力被侵

　　不按合同付款时间付款算违约，可以按照合同约定主张违约责任，如果未约定违约责任的可以要求赔偿损失。合同违约起诉一般需要到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉

　　房东卖房违约补偿买家损失的办法是有约定的按合同约定赔偿，没有约定的按照实际损失赔偿。房屋买卖起诉的流程是确认被告并书写好起诉状后向人民法院提起诉讼。

　　房屋买卖中买方违约逾期付款，卖方可以要求买方支付购房款；也可以解除房屋买卖合同，并要求买方承担违约责任；双方在合同中约定了违约金的，可以要求买方支付违约金。

　　租房乙方违约的话，甲方可以依法向人民法院提起民事诉讼来维护自己的合法利益。在司法实践当中，如果当事人构成违约的话，应当依法承担继续履行、采取补救措施等违约责

　　房租违约中，若是承租方违约，出租人可以要求承租人赔偿损失，支付违约金；若是出租方违约的，承租方可以要求出租方继续履行出租义务，或采取补救措施。