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    房屋财产所有权有什么内容

      房屋财产所有权有什么内容?房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。下面就由法律快车小编在本文详细介绍房屋财产所有权的主要内容和特征。

      一、房屋所有权的具体内容

      1、占有:是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

      2、使用:是产权人按照房产的性能,作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件:

      (1)无损于房屋的本质。

      (2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。

      (3)遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。

      3、收益:产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

      4、处分:是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。

      如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

      处分权是房屋产权的核心,是房屋产权最根本的权利。

      处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。

      房屋所有权是一种绝对权,即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。

      二、房屋所有权的特点

      房屋所有权的特点,一方面由房屋本身的性质所决定,另一方面也由各国的房屋所有权法律制度所决定。我国房屋所有权具有以下特点:

      1、房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存,同等地受到宪法和法律的保护。

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