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以房养老是什么意思,有什么表现?

2017-04-21法律快车|作者:未知 86人看过

  养老问题是大家不可回避的问题,那么以房养老是什么意思,有什么表现?以房养老是一种新型的养老方式,一般指老年人将房产抵押出去换取现金。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。

  以房养老是什么意思,有什么表现?

  “以房养老”,全称叫老年人住房反向抵押养老保险,又叫作“倒按揭”,简而言之就是拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,然后按月领取一定数额的养老金,期间老人仍然可以住在这里,仍然拥有对房屋的占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,直至身故;而在老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

  以房养老其他模式有哪些?

  1、家中养老

  家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式,父母在世时用拥有的房产向子女出售,以换取养老用的款项。

  遗赠扶养养老。若某孤寡老人无儿无女可做晚年依靠,也无过多现金可资养老运用,却有一套可观的房产,这就可以同某位可靠人士签约,由对方负责自己有生之年生活赡养的义务,到自己寿终正寝之时,所遗留房产和其他财产都留赠给该扶养人员作为补偿。

  2、异地养老

  基地养老。在大城市周边的生态环境优越的地域建造养老基地,将城市中的老年人自愿移入基地养老,将老人原居住的住宅价值通过价值转换,换成老人养老所需要的现金流入。

  老年公寓养老。老年人到老年公寓居住养老,将原来居住住宅出租或出售,支付公寓的各式用费。

  3、投资型养老

  住房出典养老。老人可以选择住宅出典,取得整笔款项用于投资,获得投资收益后再将房屋重新赎回,余剩部分用作养老支出。

  以房自助养老。指老年人把自己的房产提前卖给一个公益机构,公益机构一次性地把钱给他,他再从公益机构把房子租回来。通过这种 “房屋理财”方式获得养老资金。

  (责任编辑:小云)

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