房产遗嘱继承过户流程
导读：
我们都知道在被继承人死亡后，继承人就可以按照被继承人生前订下的遗嘱来继承相应的遗产，那房产遗嘱继承过户流程是怎样的呢？房产遗嘱继承过户费用又是多少呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了关于这个问题相关的内容，希望对您有所帮助。
一、房产遗嘱继承过户流程
（一）房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。
（二）继承公证需要带齐两个证明以及两个证件；
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（三）到房产交易核心办理房产继承所需提交资料；
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
二、遗嘱继承房产过户费用
1、房屋总价值评估费：是评估总值的1％。
2、合同印花税，是房屋总值的0.05％以及100元的产权登记费用。
3、契税，是房屋评估总值的1.5％，如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。
4、遗嘱房产过户手续，因为是被赠与的对象，所以个人所得税（土地税）是不用缴纳的，比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程，在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的，如果不是法定的继承人，而是被继承人遗嘱赠与的对象，就需要其他共有继承权的人同意放弃。
三、遗嘱继承房产需公证吗
1、我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
2、根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
3、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。我国法律规定遗嘱继承优于法定继承，且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等，但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。
4、自书遗嘱不办理公正一样有效，可办理房屋过户，但要注意格式以及注意保存。在此建议还是进行公正为好，因为公正遗嘱不容易被变更。现在我国还没有开征遗产税，但继承的时候，要办理遗产继承公正，这与房产的价值有关。
以上内容就是关于房产遗嘱继承过户流程相关的回答，继承人在办理遗嘱继承房产时候，需要带齐相应证件以及资料去到房产交易核心办理相应的手机，在办理过户手续的时候，就需要用到遗嘱。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律快车的相关律师。
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引用法条
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