房产继承过户的手续是怎样的
导读：
想要知道房产继承过户的手续是怎样的？我们就要了解一下关于房产继承过户的手续的有关知识点，下面，法律快车小编为您详细介绍房产继承过户的手续是怎样的？具体有哪些条件，该要注意那些细节的呢？带着这些问题我们来看看小编如何说的。
一、房产继承
房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
二、房子继承过户流程
1、公证处
首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。
2、房地产管理
办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。
3、收费项目
在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。
也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。
三、房屋继承过户费用
1、评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。
2、继承公证费收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。
3、房屋测绘费小于100㎡的每份50元。
4、房产继承过户办公费用查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。
5、契税如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。
以上就是法律快车小编对于房产继承过户的手续是怎样的的有关知识做了整理，里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家，如还有什么不清楚的可以联系我们的法律快车的官方网站，或者直接联系我们的律师进行咨询。
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