房产继承的继承手续是怎样的?
导读:
父母都想把自己拥有的东西在自己死后留给子女,这些遗产中,可能会有房屋,可能会有金钱财产或者是债权等财产性权利,这写遗产的继承特别是房产的继承需要办理相关的手续,甚至还要支付相关的费用,本文以房产继承为例,法律快车小编为您详细介绍继承房产所需要的手续。
房屋继承手续:
根据相关的物权法的规定,动产以交付作为无权变动的标志,而对于不动产,需要办理相关的登记手续才能变动不动产的所有权或者是物权,而房屋以继承方式取得的,也属于物权变动,需要到房管局办理产权变动的登记。
房产的继承手续不仅仅只要办理产权登记,还必须对要被继承的房产的状况作出审查和评估,具体操作如下:
1、房屋评估:房产的评估是通过评估公司对于房屋的位置、楼层以及坐标等进行市场的调查和评估,确定该房屋的价值,在缴纳公证费用时能够得到处理和准确的估量。
2、继承公证:房产的继承人需要到公证处申请房产公证,领取继承公证书。办理继承公证时,需要提供被继承人死亡证明书,证明申请人合法拥有继承权,有遗嘱的需要提供遗嘱文件。
3、房屋测绘:除了对房屋的坐标、位置及楼层等信息进行评估外,还需要对房屋的面积进行测量和绘图,以便于更清晰房屋的情况,办理登记手续。
4、继承登记:最后一步也是最重要的一步就是办理房产继承登记,准备好上述的各类证明文书以及要继承的房屋的产权证,房屋的产权有涉及到其他纠纷的,还需要准备好法院判决书、调解书等法律性文件。
房屋的继承需要办理房屋产权登记手续,变更房屋产权登记,此外,房屋的继承还需要缴纳一定的费用,包括营业税、个税及登记费等费用,但是如果房产证满5年的可以免征营业税和个税。
(责任编辑:岸芷)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
继承房屋是否要缴契税?中国税务报:我父亲不幸去世,留下了一套房子,按照他的遗嘱,由我继承这套房子。但听说,我要继承这套房子,就必须缴纳一定的契税。请问,继承房屋
问题:我父亲因病去世,生前名下有一套住房,现在我继承了这套住房,要更名过户到我的名下,这种情况是否要交纳契税?答:国税函[2004]1036号文件规定:对于《中
2013房产继承税如何征收,执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五千元。主要内容如下:被继承人遗产由《中华人民共和国继
配偶继承房产是不需要交税的,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外,对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形,也无需缴纳契税。
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。