子女继承房产要交税吗
导读:
房产过户有赠与、买卖、继承这三种方式。无论采用哪种方式取得房屋的所有权,在房屋过户过程中都需要缴纳一定的费用,继承房产过户必然也要缴纳相应税费。那么如果是子女继承父母留下的作为遗产的房产,也需要交税吗?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
子女继承房产要交税吗?
1、印花税
房产继承过户办公费用包括一项5元的权证印花税。
2、契税
法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。
对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税,需要缴纳契税1.5%。
继承房产要交税的相关规定
根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定:“
一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”
没有遗嘱怎么继承房产?
根据继承法的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
那么,没有遗嘱的,想要继承房子的话,应该按照法定继承办理继承事宜。
按照法定继承,应该首先确定继承的顺序。根据《继承法》第十条的规定,遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
子女继承父母的房产也是需要缴纳费用和交税的,主要是契税和印花税这两种税种。
(责任编辑:小云)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
房产继承是一项比较繁琐的程序,房产继承再过户的时候需要出示公证处的公证证明,如果子女要对父母遗留下来的房产进行继承的,那么子女继承房产需要的材料都有哪些呢?阅读
接受房屋赠与需要缴纳20%的个人所得税,4种情况能免……近日,市地税局征收局袁博纪委书记进行在线访谈,集中回答了网友关于房产继承和房产赠与的税费问题。“袁局长好
配偶继承房产是不需要交税的,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外,对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形,也无需缴纳契税。
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。