直系亲属赠与房产的程序
导读:
在现实生活中,直系亲属大多会将自己的房产赠与给小辈,那么直系亲属赠与房产的程序是什么呢?下面就由法律快车小编为大家一一介绍直系亲属赠与房产的界定、直系亲属赠与房产要交哪些税费、直系亲属赠与房产的程序,希望能对大家提供帮助。
房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3、1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。
另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。(特殊情况:根据相关法律的规定:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。)
通常,赠与的特点就是:税率与出售成本都是比较高的。但比继承过户要方便简单。
如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1、5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0、5%。
后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0、05%的合同印花税。
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
以上就是法律快车小编为大家分享的有关“直系亲属赠与房产的程序”的法律内容,除了要弄清楚直系亲属赠与房产的程序以外,还要在赠与房产过程中所涉及的税费有哪些并按法律的规定予以缴纳。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
请问我父亲要将房产赠与我究竟要不要缴纳营业税?根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令2008年第52号)规定:“第五条纳税人有下列
问:请问我父亲要将房产赠与我究竟要不要缴纳营业税?答:中华人民共和国营业税暂行条例实施细则(财政部、国家税务总局令2008年第52号)规定:第五条纳税人有下列情
北京离婚财产的分配:北京夫妻双方离婚,财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成,可以进行起诉,法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的,一般会平均分配。
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证、户口簿;本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健康造成影响,自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况,双方当事人需要携带有关证件,前往当地街道办事处或者公安