婚后夫妻买房要注意什么?
导读:
买房是人生的大事,需要谨慎对待,一不小心可能就掉到对方的陷阱里了。特别是夫妻结婚之后,家庭需要购买房屋,婚后的房屋通常是夫妻双方一起出资购买的房屋,那么,婚后夫妻买房都需要注意些什么?法律快车小编在下文为您详细介绍。
1、买房过程中,双方到场办理购房手续
婚后买房特别是夫妻共同买房时,需要双方都到现场办理手续,不仅仅是在办理按揭贷款时,以夫妻名义贷款的,银行需要对双方的资质进行审查,且在办理过户手续及过户登记时,若是夫妻共有财产更需要双方的签名,确定双方房产所占有的份额。如果不能到处的,也要办理公证和委托手续。
2、准备好相关的资料
按揭贷款买房并不是随意都能贷款的,银行需要对双方的资质进行审查,符合条件的
方可贷款,需要准备好相关的资料,证明符合贷款的资格且确定贷款额度的大小,特别是公积金证明和收入证明。
3、确定房屋占有的份额
根据婚姻法的相关规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产,属于夫妻共同所有,出了法律另有约定的除外,虽然都是属于夫妻共同财产,在根据其出资避开的不同,所占有的份额也有所不同,如果属于按分共有的,需要在房产证上注明各自占有的份额。
在这里,法律快车小编提醒您,如果夫妻双方还未办理婚姻登记手续的,该房产不属于夫妻共同财产,双方需要先补办好婚姻登记手续。一方完全出资买房的,在房产证上添加另一方名字时要慎重,一旦添加了就属于夫妻共同财产了。
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