农村分家协议怎么写才有效
导读:
分家、与析产是两个不同的概念,所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。那么农村分家协议怎么写才有效?分家协议无效的情形有哪些?针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。
一、农村分家协议怎么写才有效
分家协议书(范本)
武义县郭下村民某某户,因何某1、何某2兄弟二人均已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲及妹妹何某3,以及长辈何某、吴某见证特立此分家协议书,以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下:
一、房产分割:原有房产位于前宅桥头,共计309.2平方米,包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148.15平方米归大儿子何某1,房屋位置如下:东与何某2房屋相邻,南是自家晒场,西边某何房屋,北靠大路(其中3.4X8部分为何某1家做正门用,不准建房,影响何某2家采光)。其余的旧房子以及空地共计161.05平方米归何某2所有,房屋位置如下:东至溪,南自家晒场,西何某1房屋,北靠大路。
二、父母的赡养协议:1、口粮(每月所需大米)由何某1承担,现有两块山地归何某1管理,所得款项均由何某1支配,如果何某1不能履行义务,山地归还父母管理,所得款项由父母支配。2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分),其中何某1承担所需费用的,何某2承担所需费用的。3、当父母卧床不能自理时,兄弟两人轮流照顾,轮到一方照顾时,如果需顾保姆的,费用由顾保姆方自理。4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住,用于父母的养老。
三、本协议共2页一式四份,父和母、何1、何2、何3各执一份,一经签字按手印,兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。
立协议人:
立协议人: (父亲: 大儿子: 母亲: 二儿子:)
见证人: 见证人:
郭下村村委会:
年 月 日
附:1、房屋平面图一份:阴影部分何1所有,空白部分何2所有
二、分家协议无效的情形有哪些
根据《合同法》规定:
第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
三)以合法形式掩盖非法目的
四)损害社会公共利益
五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条 合同中的下列免责条款无效:
一)造成对方人身伤害的
二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
一)因重大误解订立的
二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
因此,分家协议无效,往往是违反法律强制性规定引起的,无效的合同,自始合同。
以上就是“农村分家协议怎么写才有效”的全部内容,分家析产协议可以对家庭的房屋进行分配,所以我们必须了解什么情况下协议有效什么情况下协议无效,如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
责任编辑:琴子
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引用法条
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