贷款买房离婚财产的划分
导读：
现在女方在结婚之前都比较看重房子与车子，但是现在的房价又特别的高，所以只能选择以贷款的方式来购买房屋，在生活中一般都是男方出购房首付，婚后再由双方一起还贷，如果两人之后夫妻感情破裂，那么贷款买房离婚财产的划分是怎样规定的呢？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
1、婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付一方名字
对参与共同还贷的配偶，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都会认定为夫妻共同财产还贷。
2、婚前一方父母参与出资购买，婚后取得房产证
夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
3、婚前用个人财产交首付，婚后一人还贷，并取得房产证
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
4、婚前双方的父母共同出资首付，婚后夫妻双方共同还贷
房子落在夫妻双方名下，应认定父母的出资为对各自子女的赠与，房子属于夫妻共同财产。
5、婚前以共有财产购房并办理贷款，取得房产证登记在一方名下，婚后共同还款
未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己婚前为购买房屋出钱了；二要证明自己婚前是双方都认可购买的房屋为共有的前提下出钱。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。
3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。
4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；
5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据;
2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查;
3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由；
4、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩;
5、被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩；
6、法庭调查;
7、法庭辩论;
8、法官主持调解;
9、调解无效、判决。
综上所述，对于贷款买房离婚时财产分割分为几种情形，只要夫妻双方共同承担了房贷，在分割财产时没有付收款的那一方也可以得到补偿，如果房贷是由一方全部承担的，那么不管登记在谁的名下，房产都是个人财产。以上就是“贷款买房离婚财产的划分”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。
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引用法条
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