夫妻离婚后个人房产应该怎么分配
导读:
在夫妻关系当中,夫妻的财产所得都是属于夫妻的共同财产的,对于夫妻的共同财产如果没有离婚是共同使用的,但是一旦离婚就是要进行相应的分割的。下面就让法律快车小编为大家带来夫妻离婚后个人房产应该怎么分配的相关内容,一起来看看吧。
2009年,阿伟与小张看中了一套商品房,当时两人还没有结婚,事业也刚刚起步,两人没有存款。于是,阿伟的父母便支付了10万元的首付,为儿子贷款购买了该套住房。阿伟和小张商定,房子首付由阿伟的父母出后,余款40万元由两人婚后共同承担。2010年,房子交付使用后不久,两人结了婚。2011年,阿伟与小张感情破裂离婚,却因房子的所有权问题争执不下。小张认为该房产属于婚后共同财产应该平均分,而阿伟却认为该房屋的首付是自己的父母支付的,且大部分房贷都是由自己支付,因此该房产属于他的个人财产,不能均分。
那么,这房子究竟该怎么分呢?
阿伟的父母出钱为儿子购买住房,该房屋登记在阿伟的名下,此时阿伟与小张尚未结婚,因此首付款应为阿伟的个人财产;而婚后偿还的贷款,应属于夫妻共同财产。离婚时,对该房产由双方协商处理,协商不成的,法院将判决该房产归阿伟所有,该房屋尚欠的贷款也由阿伟负责偿还;而双方结婚后已经偿还的贷款及该房产相对应的增值部分,则作为夫妻共同财产进行分割,即阿伟对小张进行相应补偿。
《婚姻法》第39条第一款规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决”。另外,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第22条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
以上就是法律快车小编为大家带来夫妻离婚后个人房产应该怎么分配的全部内容。离婚财产的分配是需要满足相应的法律规定的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
本文主要提供离婚时个人财产的分配问题。一、什么是婚前个人财产1、个人财产(SeparateProperty)是指在夫妻共有财产制中,完全属于夫妻一方所有和控制的
夫或妻一方所有的财产,在离婚分割时应归属一方。夫或妻以个人财产为由主张该财产权利时,其举证责任问题的处理一方婚前的工资、奖金由工资单、工资存单等证明;一方婚前购
北京离婚财产的分配:北京夫妻双方离婚,财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成,可以进行起诉,法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的,一般会平均分配。
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证、户口簿;本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健康造成影响,自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况,双方当事人需要携带有关证件,前往当地街道办事处或者公安