需要办理审批与登记手续的合同
导读：
核心内容：合同的签订里面，我们需要注意哪些内容呢？哪些是需要办理审批的，哪些是需要等级手续的合同，下文将会详细分析，法律快车小编希望下文内容可以帮助到您。
在法律和行政法规中，有些法律条文规定，合同应当办理批准手续，或规定办理批准登记手续后合同才生效。那么，这些法律规定对于合同的效力有什么影响？如果合同没有经过批准或登记，这些合同是否有效呢？
这些规定对于合同的效力没有影响，合同仍然是有效的。如果法律或行政法规明确规定，如果不办理批准或登记则合同无效，则此时合同才是无效的。如果没有明确地这样规定，则合同是有效的。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”
合同签订后，当事人没有按照法律或行政法规的规定办理批准或登记手续，合同已经成立，但因为没有办理法定的批准或登记手续而未生效，合同项下的物权不能发生转移的法律后果。
比如，我国房地产法规定，房屋买卖合同双方应当到房管部门办理房屋过户登记手续。如果双方当事人签订合同后还没有办理过户登记，则应当认为房屋买卖合同已经成立，但尚没有生效，房屋的所有权仍然是原房主。
但没有办理过户登记手续，并不意味着房屋买卖合同无效。买方有权依据合同的约定，起诉要求认定合同有效，并要求卖方继续履行合同，将房屋过户给自已。未生效不等于无效，未生效的前提是合同已经成立并有效。当事人只要补办了相关的批准或登记手续后，合同就会生效。
因此，对于法律、行政法规中要求当事人办理批准或登记手续的条款，不是认定合同无效的法律依据，对于合同的有效性没有任何影响。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
核心内容：合同的签订里面，我们需要注意哪些内容呢？哪些是需要办理审批的，哪些是需要等级手续的合同，下文将会详细分析，法律快车小编希望下文内容可以帮助到您。在法律
核心内容：在法律和行政法规中，有些法律条文规定，合同应当办理批准手续，或规定办理批准登记手续后合同才生效。那么，这些法律规定对于合同的效力有什么影响?如果合同没
核心内容：本文由法律快车的小编为您介绍关于协议离婚登记手续的办理。包括申请、审查、登记。详情请看以下内容介绍。(1)申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所
根据我国婚姻法规定，结婚登记是国家对婚姻关系的建立进行监督和管理的制度。结婚除必须合法律规定的条件外，还必须在规定的结婚登记处履行法定的婚姻登记手续。下面为你整
施工合同备案时间是7日。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同，订立书面合同后7日内，中标人应将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行
审查企业合同重点看以下事项：查看对方主体资格及对方营业执照的营业范围；审查合同的内容是否合法、条款是否完备；合同约定的双方权利义务是否对；合同争议解决条款；合同
建筑施工合同审查需要注意的方向有：需要审查诉讼主体的资格；需要审核建设施工合同的效力问题；建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任；建设施工
审查合同的审批流程需要注意的问题有：基本信息填写是否完整、规范、清楚；是否按公司要求使用公司制定的范本；是否缺乏立项审批、有没有超标审批；合同内容有没有超出所依
企业合同风险防范的方法及措施：订立合同前尽可能了解对方当事人；对他人的代理权进行了解；提高具体业务人员及领导人的素质；应采取书面形式并使用标准合同范本；买受人收
建筑施工合同审查需要注意的方向：1、需要审查诉讼主体的资格。2、需要审核建设施工合同的效力问题。3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任
