在社会实践生活中,为了提高效率,往往会选择中介为自己寻找房源,并可能会要求支付一定的定金,那么中介租房定金可以退吗?下面就由法律快车小编为大家介绍中介租房定金可以退吗相关的法律知识,希望能对大家提供帮助。

中介租房定金可以退吗

  一、中介租房定金可以退吗

  1、如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理的。

  2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则就是违规收费,可以投诉的。租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。

  二、定金与订金的区别

  1、定金是法律上的一个专业术语,依据《中华人民共和国担保法》第八十九条等法律规定,在房屋买卖中的定金,是指买卖双方为担保房屋交易的履行,由买受方交付给出卖方的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,买受方发生违约,则其交付的定金将不予返还;而如果出卖方发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。

  2、订金并不是很严格的法律概念,通常是指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念,即便订金交付后,也不发生类似定金罚则的后果。

  三、中介租房的程序

  1、双方签订租赁合同

  2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。

  3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。

  4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书

  5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。

  6、支付定金,一般定金不要超过月租金的20%。

  以上就是法律快车小编为大家分享的有关“中介租房定金可以退吗”的法律内容,当房产交易成功时,定金一般作为费用予以抵扣,除此以外,大家要清楚租房合同条款相关事项的约定。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。