租期未到房被卖，优先权还有效吗
导读：
导读：现实生活中，业主将自己的房屋出租给他人后，准备将房屋出卖的，都应提前告之租房户，在租户不行使优先购买权的，才可以对外出售。这就是“买卖不破租赁”原则的含义之一。
案情回放：
张女士租赁王先生的门面房经营生意，租赁期间8年!
——在租赁期还有2年的时候，房东因资金紧张而将门面房卖给了该门面房的抵押权人;
——张女士不想搬迁，同时也想自己买下该门面!
问：张女生该怎么办?
律师诊断：1、首先明白抵押权设立的目的，在于债务人不履行债务时，通过折价、拍卖等方式实现同等债务的清偿。
2、房屋租赁人对于租赁的房屋的出售，具有知晓购买条件和优先购买权;
3、《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中明确规定“出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期间内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予以支持”。
所以：张女士可以和他们协商由自己购买，抵押权人实现抵押权。若协商不成，则可以诉之法院实现自己的优先购买权。
法律快车合同法频道为您整理租赁合同范本相关知识，欢迎浏览，感谢您的访问。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在我们的实践中，对于房租的处理情况，一般是需要按照有关的手续进行的，对于权益予以保护起来。那么，房子没到期不想租了能退钱么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
很多盆友在问房屋租赁没到期，我提前退房将房子转租他人，房东会退还我的押金吗？这个你们是可以在合同中约定的。那么房子没到期转租出去押金退吗？为了帮助大家更好的了解
租房合同没到期房租能否退回要分具体情况，当事人不要在违法租房合约的基础上退房，这样退房属于违法，当事人甚至需要承担约定的违约责任。更多关于房租不到期的退房技巧的
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
