解除合同起纷争法院调解
导读：
近日，寿县人民法院依法调解一起房屋租赁合同纠纷案，在法庭上原被告双方握手言和，均表示互谅互让，即时履行各自的义务。该案的成功调解，使原本尖锐的矛盾得到有效化解，维护了市场经济发展的秩序，促进了社会的和谐稳定。
2010年1月，袁某租用张某位于寿春镇南门外临街门面房两间用于从事批发、零售水果业务，双方同时签订了房屋租赁合同一份，合同约定了房屋租金2010年度为2.7万元且每年一调整，租期为两年，至2011年12月31日止，同时约定了违约责任等。2011年3月，张某一纸诉状将袁某告上法庭，诉称袁某擅自解除合同并私自在门面房前搭建铁皮房，要求其赔偿其擅自终止合同履行造成的租金损失、违约金共计12000余元，同时恢复房屋原状。袁某则辩称，自己并未违约，也不存在拖欠租金，因为合同终止履行是经过张某本人同意的。双方各执一词，互不相让，矛盾愈演愈烈。
该院民一庭受理后，考虑到本案虽然涉及标的不大，但处理不好很容易激化矛盾，更不能简单的一判了之。于是承办法官对双方展开了耐心细致的调解工作，指出双方既是相处多年的朋友，又是生意上的伙伴，和气才能生财，无休无止的诉争不仅会耗费双方很大的精力，更会对双方的生意造成的不利影响，希望双方能平心静气的处理好此事;同时也向双方宣讲了《合同法》的有关规定和不履行义务所承担不利的法律后果。经过一番晓之以理、动之以情、明之以法的说服教育，终于促使双方认识到各自的不妥和违法之处，双方当庭达成调解协议并即时清结，该案成功划上句号。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
