办理遗失买卖合同备案的手续有哪些
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更新时间：
2020-08-20
19:32:38
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导读：
其实在我们的生活中很多人常常会因为丢三落四遗失自己的贵重物品，而这些物品有时候能够被找回，有时候就是永久丢失了。合同对于双方当事人来说是一件重要的东西，今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是办理遗失买卖合同备案的手续有哪些。
其实在我们的生活中很多人常常会因为丢三落四遗失自己的贵重物品，而这些物品有时候能够被找回，有时候就是永久丢失了。
合同对于双方当事人来说是一件重要的东西，今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是
办理遗失买卖合同备案的手续有哪些。
一、什么是合同
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立的，它是市场经济条件下规范财产流转系的协议，各国的合同法规范的都是债权合同，而广义的合同还应关系的基本依据。因此，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。
二、合同签订的原则
第一、合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
第二、合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。
第三、合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段
签订合同。要求自愿根据《
中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
三、办理遗失买卖合同备案的手续有哪些
1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
购房合同备案流程：
1、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
2、查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
3、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。
其实我国有很多部门都会对于相关的程序以及文件进行备案登记，有道是有备无患，因此可见这些备案程序是很有利我们的生活的。以上就是法律快车小编为大家整理的办理遗失买卖合同备案的手续有哪些以及相关内容，希望对您有帮助，如果您还有其他法律相关的问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您服务。
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