不动产买卖合同的诉讼时效为多久
导读:
不动产买卖在生活中很常见,最常见的不动产买卖就是房屋买卖,实践中,不动产买卖也是容易导致纠纷的,那不动产买卖合同的诉讼时效为多久?不动产买卖合同的管辖法院如何确定?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
一、不动产买卖合同的诉讼时效为多久
1、诉讼时效为2年,适用诉讼时效的一般规定;诉讼时效中止、中断的,不超过20年;
2、《民法通则》第一百三十五条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年,法律另有规定的除外。”
第一百三十七条规定“从权利被侵害之日起超过二十年,人民法院不予保护”。
二、 不动产买卖合同的管辖法院
1、当事人协议管辖的案件,只限于合同或者其他财产权益纠纷。
2、协议管辖的法院必须与争议有实际联系。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。如果当事人约定选择上述列举地点以外与的与争议无任何联系的地点的人民法院管辖,因其超出《民事诉讼法》第34条规定的范围,该约定无效。
3、协议管辖不得违反《民事诉讼法》关于级别管辖和专属管辖的规定。违反级别管辖和专属管辖规定的管辖协议无效。
4、双方当事人必须达成意思一致的书面协议, 书面协议是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议,口头的管辖协议不具有法律效力。
5、协议管辖的机构必须是人民法院,且具体、唯。当事人双方必须具备选择诉讼的明确意思表示,直接体现在对法院的明确选择上。 《民事诉讼法意见》第24条规定,合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择《民事诉讼法》第25条(修改后的《民事诉讼法》第34条)规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的,选择管辖的协议无效,依照《民事诉讼法》第24条(修改后的《民事诉讼法》第23条)的规定确定管辖。
6、协议管辖只适用于第一审法院。当事人协议选择管辖法院, 仅限于第一审法院,对二审法院和再审法院不能协议选择。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“不动产买卖合同的诉讼时效为多久”的相关知识,不动产买卖合同的诉讼时效最短为2年,最长为20年。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
责任编辑:周末
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