对于较多人来说,在刚开始工作的时候,因为资金的不充裕,就会选择在所工作的附近租房来居住,自然就会签订相关的租赁合同,而当你不租房的时候,就需要解除相关的合同,那么今天就跟法律快车小编一起来看看不定期租赁合同解除流程是怎样以及相关问题的解答吧!

不定期租赁合同解除流程是怎样

  一、不定期租赁合同解除流程是怎样

  对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但出租人要注意给承租人预留合理期限。

  对于房屋租赁,市场更强调意思自治,房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中,通常存在以下情形:原先签订的书面租赁合同到期后,双方口头约定继续履行原合同,但没有签订新的书面合同。这种情况下,我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同,双方当事人均得以随时解除,但基于诚实信用及公平合理原则,解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。

  虽然法律对于房屋租赁合同的形式没有强制性规定,房屋租赁合同可以采取口头形式,但由于口头合同举证困难,在双方就合同内容发生争议时,不利于双方权利义务的确定。故建议房屋租赁双方签订书面合同,将权利义务予以确定。

  在房屋租赁合同到期后,如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的,则认为双方形成不定期租赁合同关系,双方仍按照原合同履行自己的权利义务。如果双方在合同到期后对合同主要条款,如租金、付款方式等进行变更,应当以书面形式确定下来,以免产生不必要的纠纷。

  二、短期租房注意事项有哪些

  1、寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范,甚至未经专业律师审核,如果一旦发生纠纷,很难保障承租人的权益。

  2、租房时,要注意查看该房的房产证,并签订正式房屋租赁合同。

  有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同,如果该房没有房产证,产权人不清晰,那么就不能明确区分房东的责任,不利于承租人保障自己的合法权益。

  3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,该房屋是否有物业公司管理。--物业管理

  4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜,要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。

  5、确定租房后,租客可以向房东争取3-5天的免租期,用来收拾房子、整理房子。

  6、如果该出租房屋配备家具,租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误或损害。

  7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。

  三、房屋租赁合同最长期限是多少年

  《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

  因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此不定期租赁合同是在我们日常生活中,比较常见的一种合同类型了,所以相关的解除流程你也是要了解的,好了以上就是不定期租赁合同解除流程是怎样的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。