随着经济的不断发展,房价也不断攀升,特别在一些一线城市,由于房价令人望而却步,所以大部分人选择租房居住,很多房东会在大家租房时都会签订房屋租赁合同,但是有些房东却不知道合同到期若租房者不搬离还可以发出租赁合同解除通知书,今天法律快车的小编为大家提供了一份2018年租赁合同解除通知书的范本,希望对你有所帮助。

2018年租赁合同解除通知书

  一、2018年租赁合同解除通知书范本

  x先生(女士):

  我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》,现依据《合同法》和《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定,特依法通知解除租赁合同。

  望收函后10 日内,迁出该房屋。否则我将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定,追究你的责任,由此产生的一切法律后果,由阁下自行承担。

  特此通知!

  出租人:XX

  日期:XX年XX月XX日

  二、房屋租赁合同能否提前解除?

  如果要提前解除合同,需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定,合同的解除方式有两种,一种是协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除,即满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同。

  三、签订房屋租赁合同需要注意什么

  1、查清房屋的产权人,以及房屋基本状况。

  承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

  2、清楚写清楚租金和押金。

  在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付的,最好直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。

  3、明确违约责任的处理。

  合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外,对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

  以上就是“2018年租赁合同解除通知书范本”的全部内容了,不管是租房者还是房东,都要为了共同的利益签订好租赁合同,若租房者不按合同办事,房东还可以与其解除合同。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。