二手房合同纠纷怎么起诉
导读:
发生纠纷,每当不能通过协商解决时,最后的办法就是通过诉讼解决,那么二手房合同纠纷怎么起诉?整个诉讼维权的过程,需要诉讼必备材料;罗列诉讼请求,有需要的,还可以申请办理财产保全,下面由法律快车小编在本文整理介绍。
诉前需要准备什么材料
1、当事人身份材料:
双方当事人的身份证复印件;卖方夫妻的结婚证复印件(交易房屋系夫妻共同财产);公证书、经公证的授权委托书(涉及授权委托他人办理买卖事宜,当然随着司法部于2016年7月5日关于废止《司法部建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的印发,后续该类型委托理论上无需经公证)及受托人身份证复印件;企业信息查询单(列房产中介为第三人或被告参加诉讼)。
2、合同有关材料:
房地产权证;存量房买卖合同;《房地产经纪合同》。
3、履行合同有关材料:
定金收条;地方税务局销售不动产统一发票;完税证明;贷款结清证明(交易房产尚有按揭);空户证明;资金托管协议;资金托管凭证;存量房过户预约单等。(由于卖方不配合未进行资金托管的,买方可提供银行流水明细等能证明其有能力履行支付合同约定首付款的证据)。
罗列诉讼请求
针对纠纷的具体情况,罗列出你的诉讼请求。譬如要求继续履行并要求支付迟延履行违约金;解除合同,要求双倍返还定金或支付违约金;还是解除合同,同时要求双倍返还定金并赔偿实际损失。
财产保全怎么办理
根据《民事诉讼法》及其司法解释的规定,财产保全分为诉前财产保全和诉中财产保全两种方式,诉前财产保全,申请人必须要提供相应的担保,诉中财产保全,法院可以责令申请人提供担保。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
对于二手房来说,二手房因为产权或者是其他方面的原因,往往容易产生二手房合同纠纷,对于二手房合同纠纷来说,我们首先第一个要确定纠纷产生的原因,以及纠纷产生的一个具
在二手房买卖的过程中,由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升,卖方在利益的驱使下,利用房屋还未过户的机会,通过各种手段进行反悔而恶意违约,从而引起二手房买卖纠纷。一
4种原因导致二手房买卖纠纷多发近来,随着房地产市场的不断升温,二手房买卖也日渐火爆。二手房买卖主要发生在个人之间,可变因素较多,极易引发纠纷。日前,北京海淀法院
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前