租房未签协议 退房被“讹钱”
导读：
核心内容：新工作确定下来后，小刘便赶紧解决住宿问题。找到合适房租后，小刘跟房东就房租、水电费等达成口头协议，并没有签订书面合同。后退房时候，房东索要额外费用。法律规定租赁房屋要签订书面租赁合同。
“当初租房的时候已经达成了口头协议，每个月房租300元，水电都包括在内，可谁知退房的时候，房东以每月电费50元向我索要200元的额外费用，无奈之下只能乖乖地给出这部分费用，虽然200元不算多，就当是花钱买教训吧。”近日，家住承德市西站附近的小刘向记者苦诉了自己被“讹钱”的遭遇。
事情还要从2013年6月份说起，当时小刘刚到市里找到了一份工作，住宿问题成了他最棘手的事情，因在西站附近买了新房，索性在新房附近租了一间民房，也好为自己装修提供便利，当初跟房东口头协议每个月300元，水电都包括在内。
“可就在退房的时候，房东无中生有地向我索要这几个月产生的电费，我每天下班顶多开灯两个小时，平时白天都在单位，这未免也太不合理了吧。”因当初租房的时候未签订任何书面的协议，小刘只好当了一次“冤大头”。
然而在城市的“租房族”中，好多人图省事或照顾熟人情面，都省去了租房协议这个过程，殊不知，如若产生纠纷就会悔不当初。
除此之外，根据法律规定，租赁房屋当事人应当签订书面租赁合同。《合同法》第二百一十五条明确规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
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引用法条
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