沈阳便民举措 明年购房签“电子合同”
导读：
开发商与购房者先在网上备案，再打出电子购房合同，这是明年起在沈购新房的新程序。
这个过程不仅将购房初期三个流程合并，省掉多余时间，更主要的是，“一房两卖”、延期备案等问题将得到彻底解决。
昨日，沈阳市房地产权属登记中心主任刘戈通报了这项交易便民举措。
据介绍，权属中心将在沈阳市各新建楼盘设立网络终端，购房者与开发商达成买卖意向后，得先在终端上办理合同备案，然后才能打出购房合同。这个新流程将原来的签合同、网上备案、合同备案合并在一起，压缩了办件时间，而合同是在购房者眼前进行行政备案的，这将彻底解决“一房两卖”、延期备案等问题，每个开发商都有自己的网上用户名和密码，进入后就是各自的合同文本。
另据介绍，原来市内五区买卖二手房的，要到沈阳市房产局查档、核查材料后，才能到所在区办理交易。明年起，市区核档的工作将在房产系统内部进行，购房者在区交易所就能一步办完手续。
同时，明年起，沈阳市将启动新的房产产权交易信息系统，百姓可直接在网上办理预购商品房抵押权预告登记，还可在网上办理购买商品房的合同备案登记，2005年以后购买新建商品房的，可在网上凭身份证号、合同备案号查询房证办结情况和房产状况。权属中心明年继续缩短办事时限及程序，包括抵押权注销登记要当日办结，房证涉及的姓名、地址、楼号、层数、房号申请变更登记也要当日办结。
另外，沈阳冬季房交会首日中，户型在100平方米以下的住宅最受市民青睐，交易量占总交易量的近七成。（记者 林浩）
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