个人房屋出租合同范本
导读：
很多房东，因为人在外地，自家房子没住人，可能会选择把房子租出去，那么房屋出租如何办理房屋租赁登记备案？个人房屋出租交什么税？怎么写房屋租赁合同？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，并为大家介绍一份个人房屋出租合同范本，希望对大家有所帮助。
租赁当事人办理租赁合同备案手续，应当提供以下资料复印件：
1、租赁双方当事人身份证明文件；
2、房屋权属来源文件或房屋来源资料；
3、房屋租赁合同；
4、出租房屋属于共有的，出租人应当提供其他共有人同意出租的书面证明；
5、出租委托代管房屋的，受托人应当提交委托人授权出租的证明；
6、转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。
如果房屋租赁当事人不能亲自办理的，可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十七条规定：房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
4、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，乙方自愿租赁（）号房，为便于履行各自的职责，特签订如下协议：
1、甲方提供给乙方房屋外，另按有电表、水表，乙方按实际用电、用水数量统一收费。
2、乙方在租赁期内，未经甲方允许不得转租他人，不得搞破坏型装修，房内装修后，租赁合同到期不租时，不得将装修物拆除及破坏。
3、本房屋租赁期限年，即年月日至年月日。
4、本房屋租赁费元，自合同签订之日内缴纳第一年租赁费。今后每年提前一个月缴纳下一年租赁费，合同期满后乙方继续租用，甲方优先考虑。
5、如乙方提前解除合同，所交房租不予退还。
6、乙方在经营期间应合法经营，如违法经营，甲方有权解除合同。
7、合同中未尽事宜，双方共同协商解决，如有纠纷，双方协商处理或法院起诉。
本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签订之日起生效。
甲方：_____________
电话：_____________
身份证：___________
乙方：_____________
电话：_____________
身份证：___________
___年___月___日
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“个人房屋出租合同范本”等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家对于如何办理房屋租赁登记备案、房屋出租需要缴纳的税费以及出租合同的书写都有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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