房产合同不幸丢失该怎么办
导读：
房产合同是证明购房者合法拥有房产的有效法律凭证，非常的重要。在发生房产纠纷时也是极其重要的依据，所以，一定要保管好你的房产证。但是，万一真的不小心弄丢了房产合同，那的确是件很麻烦的事情，但是还可以补救。下面法律快车小编告诉你不幸丢了房产合同可以如何补救。
一、购房合同未做预售登记
在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
二、预售登记后，办理银行按揭前
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、预售登记后办理银行按揭后
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为购房者注销了之前的购房合同，合同号便会发生改变，尽管购房合同的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
后提醒一下大家，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候由于律师、银行或者中介的人过失也可能会出现丢失合同的情况。所以，在交接合同时一定记得要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方，防止合同丢失后大家互相推脱责任的情况出现。
丢了房产合同虽然有补救的措施，但是补救需要耗费大量时间、精力，还是奉劝各位妥善保管自己的房产合同。而代为保管的律师、银行的工作人员等其他人员，就更加需要小心了，丢了别人的房产合同是需要赔偿的，而且影响自己业务能力的口碑，这将会使你损失严重。
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引用法条
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