在现代社会对于定金是很多的买卖合同当中都是会规定的一个内容的,其中定金也是有着相应的处罚的,这个就是法律上的定金罚则的适用的。下面就让法律快车小编为大家带来定金罚则的适用条件是怎样的的相关内容,一起来看看吧。

  一、定金罚则的适用条件是怎样的

  所谓定金罚则,就是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。由于违约定金是生活中最常见的定金形式,《担保法》及其司法解释对此作了专门规定,明确了违约定金罚则的适用条件。

  (一)必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。

  (二)必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现,是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。

  (三)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。即只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用定金罚则。

定金罚则的适用条件是怎样的

  二、定金与其他担保的区别

  目的不同

  保证、抵押、质押、留置担保的目的,都只在于确保债权人一方的利益,对债务人不提供任何保障。而定金担保对合同双方当事人均提供履行保障。

  法律效果

  1、保证产生的权利为债权,不具有优先受偿性;

  2、定金产生的权利也是债权,同样不具有优先受偿性;

  3、抵押、留置、质押取得的是担保物权,对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。

  性质不同

  定金罚则具有惩罚性,其他几种担保都不具有惩罚性。

  三、定金与保证金

  (1)保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。

  (2)在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式:一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金,是双方在合同成立时候,为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。

  (3)保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用,但其没有双倍返还的功能。而且当事人可以自行约定定金的作用功能(如:合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价)。而这些功能是保证金不具备的。

  (4)保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。双方当事人可以自行约定在合同履行前、合同履行过程中皆可;保证金的数额可以相当于债务额,并不像定金那样,其总额不得超过主合同总价款的20%,而且必须是在合同约定时或者合同签订前给付。

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