在生活中,相信大家对于买房的事情并不陌生,而买房的时候,一般是需要缴纳一定的定金作为房屋交易的保证,所以,就会涉及到定金收据的问题。因此,想必大家想知道关于正规购房合同定金收据样本是怎样?接下来由法律快车小编详细为您介绍!

正规购房合同定金收据样本是怎样

  一、正规购房合同定金收据样本是怎样

  定金收据

  今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金:(大写)_____________ (小写)_________________。

  收款人(出卖人):_____________ 身份证号:______________

  ______年_____月____日

  中介代卖方收取买方定金的收条:

  定金收条

  今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。

  收款人:___________

  ____年____月____日

  中介将代卖方收取的定金转交卖方的收条:

  定金收条

  今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。

  收款人:_________

  ___年___月___日

  二、买房交定金注意事项有哪些

  1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

  2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

  3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;

  4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。

  5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

  6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

  三、购房定金的意义是什么

  购房定金是指在订立房屋买卖合同时,为保证合同的履行,规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后,定金应当收回,或抵作价款。给付定金方如不履行合同就失去了定金权,无权索要定金。接受定金方如不履行合同,应当双倍返回定金。这样,当事人为避免受定金制裁,从经济利益上考虑,也能促使自己认真履行,体现了定金的担保作用。

  定金在经济合同履行时,可抵作价款,这样,定金作为应予给付的款数中所付之款,也是一种预先给付,起了预付款的作用。但是,定金虽有预付款的性质,却与预付款有本质的区别:在不履行经济合同里,预付款没有担保作用,不产生定金的法律后果;而付款方不履行合同时,有权要求返还预付款。

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