合同订立须知
导读:
合同订立须知
合同是当事人之间明确民事权利义务的协议,是民事交往中最基本的法律文书,与每一个民事主体都息息相关,是确定民事主体间权利、义务的基本法律文件,订立合同,使公民可以通过各种合同取得自己需要的商品和服务,也使民事主体明确自己对对方的责任,不仅可以保障民事活动顺利、安全的进行,更能在发生纠纷时及时、妥善地解决双方纠纷,把损失减少到最小。
合同的订立,就是当事人双方依法就合同的主要内容进行协商,取得一致意见,确立相互权利义务的过程。所以,合同是当事人之间意见表示一致的结果。当事人订立合同的具体方式各不相同,可以采用口头、书面、鉴证、公证等形式。但为避免发生纠纷,以及发生纠纷以后有据可依,订立合同以书面形式为妥。口头形式虽然快捷,但无据可查,不利于纠纷的解决,它一般只适用于集市贸易、市场零售等小额交易。但不管采取什么具体形式,都必须通过要约和承诺,合同才能成立。《合同法》对要约、承诺做了具体规定。
要约又称订约提议,是指要约人一方向对方当事人提出的订立合同的建议和要求。这是订立合同的一个重要程序。当事人在要约时应注意以下三个问题:(1)希望与对方订立合同的意思表示要清楚,不能似是而非,模棱两可,必须准确;(2)要约中要明确提出该合同的各项条款,特别是主要条款,根据《合同法》第12条的规定,一份有效合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:⑴、当事人的名称或者姓名和住所;⑵、标的;⑶、数量;⑷、质量;⑸、价款或者报酬;⑹、履行期限、地点和方式;⑺、违约责任;⑻、解决争议的方法。以上是合同的基本条款,但并不是说缺少其一合同就不生效,如缺少会给合同履行带来一定的麻烦,因此应结合合同的目的定的全面、清晰、准确。如有些事情一时不能定下来,应约定协商的原则、办法、日期和协商不成的解决办法。(3)给对方规定一个答复的期限,以便于对方及时答复。即要约人在发出要约时,一定要规定承诺的期限,可以免去许多麻烦。
承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺内容应当和要约的内容一致,承诺对要约内容作出实质性变更的,为新的要约。承诺要以通知的形式作出,可以是口头的,也可以是书面的,根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的,可以用行为表示承诺,如买卖合同一方实际发了货,或者汇了款等行为。一般合同谈判的过程,就是要约--新要约--更新的要约--直到承诺的过程。承诺生效时合同成立,当事人采用书面形式包括确认书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。法律、行政法规规定需要经批准或者登记才成立的,经批准或者登记时合同成立。合同成立后,这时不按合同的要求履行义务即构成违约责任。[page]
另外,需要注意的是在订立合同前应对合同相对方进行资格审查,资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力,合同法第9条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。对单位就是审查对方是否有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等;对公民就是公民是否属于限制行为能力人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。
以上几点是合同订立过程中应注意的,当然还有很多问题没有提到,但每个小问题一旦进入法律程序就会带来很多争议,就会带来控辩双方激烈的争论,所以无法在此详述,更因为如此才要在订立合同时多斟酌、细思考。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
根据我国合同法的相关规定:第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不
本章共三十五条,对订立合同的主体的资格、合同的形式、合同的主要条款、要约与承诺制度、根据国家的指令性任务或者国家订货任务订立的合同、格式条款、缔约过失责任作了规
订立合同当让要遵循一定的原则,才可以规范合同双方的行为。合同法规定了当事人法律地位平等原则。订立合同自愿原则、公平原则和诚实信用原则。一、平等原则平等原则是指地
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前