办理房产继承公证需要什么材料
导读：
为了确保房产继承的安全性，有一些人会对遗产进行公证。一是为了保障自身的利益，二是为了维护好各继承人之间的关系。在办理房产继承公证之前，我们需要准备好充分的材料。那么，办理房产继承公证需要什么材料呢？今天法律快车网的小编就带你详细了解有关与它的一些法律问题。下面，请看详细介绍。
一、办理房产继承公证需要什么材料
房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:
(1)被继承人的死亡证明(需到派出所办理);
(2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证;
(3)继承人的相关身份证件。
如依据法定继承办理公证，则还需要：
(1)法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。
(2)如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。
在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有：房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。
需要注意的特殊情况有：(1)在房屋产权方面，如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;(2)办理房产继承需继承人亲自办理，如无法办理，需提交委托书(公证书)及受委托人的身份证件;如继承人为未成年人，则需提交监护人的身份证件;(3)经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。
二、办理房屋继承时需要交的费用有哪些?
办理房屋继承，房屋本身的费用不用支付，但还需要交办理手续费其中包括
(1)交易手续费：1元/平方米;
(2)登记费：80元/套(住宅);
(3)房屋所有权证工本费：一本免费(每增加一本收10元);
(4)印花税：5元/本
提交所需材料和交纳费用之后，继承人就可以领取新的房产证了。领证时需本人到场，否则需要提交委托书。
三、手续
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
遗产分配问题是相对而言比较敏感的问题，只有处理合适了才能避免纠纷。以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解办理房产继承公证需要什么材料这个问题。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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