房产继承公证程序怎么走
导读:
房产继承是指在被继承人死亡之后,其所遗留的房子的所有权,由继承人继承的行为。如果要继承房产过户的话,就必须要经过房产继承公证,证明继承人有权继承被继承人的房产。那么,房产继承公证程序怎么走?法律快车小编为大家解答。
一、房产继承公证办理
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到当地派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位(或居委会、村委会)开法定继承人证明。内容包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不止一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、房产公证的程序
1、房产继承人向公证机构申请办理公证,填写公证申请表。
2、公证机构受理公证申请后,向申请人发送受理通知单。申请人或者其代理人在回执上签收。
3、收取公证费。
4、指派承办公证员。
5、公证机关进行审查、核实。
6、出具公证书。
三、关于房地产继承的相关法律问题
房地产继承,同其他遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前理由合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。
2、继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所得的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。
以上,就是法律快车小编为大家介绍的关于房产继承公证的相关知识,想要了解更多关于房产继承的法律知识,可以在法律快车网站上咨询专业的律师。
(责任编辑:范小凤)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者
(一)有关继承的几个概念及其法律特征1.继承是继承人依法承受被继承人遗产的民事法律行为。我国继承法规定,继承从继承人死亡时开始。关于继承开始的时间,最高人民法院
房产继承要依法按照一定的程序把房屋的使用权等转移给继承人,并到公证处公证手续后才能办理继承手续。那么,办理房产继承公证需要什么?下面小编为大家整理了房产继承公证
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全
撤销公证处公证书的情形是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销
公证机构受理公证申请会收费。根据相关法律规定,公证办结后,经核定的公证费与预收数额不一致的,应当办理退还或者补收手续。若是当事人符合法律援助条件的,公证机构应当
公证书有错误的,当事人、公证事项的利害关系人可以向出具该公证书的公证机构提出复查。根据相关法律规定,公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并