我国租赁业态对比
导读：
| 对比项目 | 出租服务 | 融资租赁 | 经营性租赁 |
| 适用法律 | 合同法13章租赁 | 合同法14章融资租赁 | 合同法14章融资租赁 |
| 几个合同和当事人 | 一个合同两方当事人 | 两个合同三方当事人 | 两个合同三方当事人 |
| 谁选择物件采购 | 出租人 | 承租人 | 承租人 |
| 谁提折旧 | 出租人 | 承租人 | 出租人 |
| 租金是否摊入承租人的成本 | 全部可以 | 折旧和利息可以 | 全部可以 |
| 租金计算方式 | 按承租人占用出租人物件的时间或服务计算 | 按承租人占用出租人资金的时间计算 | 按承租人占用出租人资金的时间和服务计算 |
| 税收 | 租金全额5% | 差额部分5% | 差额部分5% |
| 租赁监管 | 除汽车、房地产以外，大部分领域没有监管 | 内资企业金融租赁公司银监会监管，非金融机构融资租赁公司待商务部市场体系建设司监管，中外合资企业商务部外资司监管 | 内资企业金融租赁公司银监会监管，非金融机构融资租赁公司待商务部市场体系建设司监管，中外合资企业商务部外资司监管 |
| 是否有融资行为 | 没有 | 租赁物件全额融资 | 租赁物件90%以下部分融资 |
| 租赁物件所有权是否转移 | 不转移 | 转移 | 事先约定可转移，可不转移 |
| 银行可以入股吗 | 不可以 | 不可以 | 不可以 |
| 可以吸收公众存款吗 | 不可以 | 不可以 | 不可以 |
| 是否可以开展租赁以外的金融业务 | 不可以 | 金融租赁公司以外的租赁公司不可以 | 金融租赁公司以外的租赁公司不可以 |
| 按照中国第三次产业划分的行业归类 | 租赁业（L门73类） | 非金融机构：租赁业（L门73类） 非银行金融机构：金融业其他金融活动类 （J门71类） | 非金融机构：租赁业（L门73类） 非银行金融机构：金融业其他金融活动类 （J门71类） |
| 只有金融机构才能经营吗 | 金融机构一般企业不参与经营，非银行金融机构租赁公司可以经营， | 内资企业非银行金融机构可以经营，中外合资企业非金融机构融资租赁公司可以经营，内资企业非金融机构租赁公司目前暗箱操作待商务部规范 | 内资企业非银行金融机构可以经营，中外合资企业非金融机构融资租赁公司可以经营，内资企业非金融机构租赁公司目前暗箱操作待商务部规范 |
| 租赁物件 | 耐用消费品、办公设备、汽车、房地产、小型工器具 | 机械设备、仪器仪表、IT产品、医疗保健器械、大型交通运输工具、特种车辆（金融租赁公司是固定资产） | 机械设备、仪器仪表、IT产品、医疗保健器械、大型交通运输工具、特种车辆（金融租赁公司是固定资产） |
| 服务对象 | 个人、SOHOY一族、小企业 | 企业、机构、小型通用设备可能涉及个人 | 企业、机构、小型通用设备可能涉及个人 |
| 对社会贡献 | 刺激消费、理财、资产管理、抑制销售 | 带动投资、刺激消费、理财、资产管理 | 带动投资、刺激消费、理财、资产管理 |
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