婚前共同出资房产如何分割
导读：
案情实录：
杭州人陈某，36岁，机关工作。1999年9月结识了小他6岁的姑娘王某。两年后，两人结婚。
婚后不久，小夫妻签了一份《爱的承诺书》：“我和妻子相亲相爱，永沐爱河，为顺应现代都市的爱情观念，就我们双方婚前各自的财产作如下说明和承诺，既是两人甜美爱情的物质见证，
又是公正公平的法律保障……”
承诺书的主要内容是对夫妻买房的情况作了说明：两人结婚前，以丈夫的名义买了一套经济适用房，共计21万元，其中，妻子支付了6.5万元，丈夫支付了6.3万元（其中3万元为夫妻共同债务）。此外，丈夫单位补贴8.2万元，为双方共同财产。
但好景不长，两人婚后争吵不断。2004年底，丈夫搬到单位宿舍，夫妻分居。
丈夫随后提出离婚，因财产分割问题谈不拢，协议离婚不成。今年5月，丈夫起诉到江干区法院要求离婚，理由是“为双方能从无谓的纷争和名存实亡的婚姻中得以解脱”。
昨天上午，江干区法院开庭审理此案。双方争论的焦点，就是房屋的归属问题。
丈夫说，这套房子是结婚前单位分给他的经济适用房，也是他个人购买的，应归他所有。妻子出资的那6.5万元，可以理解为自愿借款，他会如数归还。
但妻子不同意这个说法。妻子在法庭上亮出了当初的那份《爱的承诺书》，指着其中“单位补贴8.2万元，为双方共同财产”的条款，说：“所有的房款当中，单位补贴这部分最多，既然他自愿注明为双方共同财产，这套房子就是夫妻共同财产。”
妻子还说，当初买这套房子，就是为了投资。如今，这套房子价格翻了两倍多，市场价在60多万元。她出资比例比丈夫高，应享有更多份额。
鉴于双方争议较大，开庭两个多小时后，法官宣布择日判决。
律师说法:
爱情协议可视为赠与关系
浙江六和律师事务所律师陈淦说，按照《婚姻法》的规定，结婚前，以个人名义买的房产，如果全部由一方出资购买，应当属于个人财产；如果是双方共同出资购买，属于夫妻共同财产，即双方享有对半的所有权。
陈律师说，有些男人为向女方示爱，往往会主动交出财产权，比如，在婚前或婚后写下协议，把属于自己的私有财产，约定为双方共有或女方独有。
从法律上说，这些个人财产，只要男方自愿承诺，又不违背相关法律法规，也可视为赠与关系，并具有法律效力。
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引用法条
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