建设用地的使用,对于使用人需要征收一定的费用,这是为了建设用地更好使用的需要,对于新增的建设用地,有偿使用费的征收标准又是怎么样的,土地的适用征收一定的使用费,这样才会让土地更加有利用价值,也是为什么现在的土地比较珍贵,接下来就让我们一同来了解新增建设用地有偿使用费征收标准新增建设用地有偿使用费征收标准

  一、新增建设用地有偿使用费征收标准

  新增建设用地土地有偿使用费,是指国务院或省级人民政府在批 准农用地转用、征用土地时,向取得出让等有偿使用方式的新增建设 用地的市、县人民政府收取的平均土地纯收益。征收标准由国土资源 部按照全国城市土地分等和城镇土地级别、基准地价水平、各地区耕地总量和人均耕地状况、社会经济发展水平等情况确定,并定期调整。 按照《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》关于城市土 地等别的划分,国家将全国城市土地分为十五等,征收标准为每平方 米 5 元~70 元不等。

  二、建设用地使用权的期限

  通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的,根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,按照土地的不同用途,土地使用权出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

  每一块土地的实际使用年限,在最高年限内,由出让方和受让方双方商定。根据我国物权法的规定,建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

  三、建设用地使用权期限为多长时间

  我国法律、法规中对于土地使用权的期限,是分别不同种类的土地使用权进行规定。通过土地划拨及乡(镇)村建设用地程序取得的土地使用权,是无期限的。通过这种程序取得土地使用权的土地使用权人,除了法律规定的使土地使用权消灭的原因外,可以无期限地使用土地。

  通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的,根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,按照土地的不同用途,土地使用权出让的最高年限为:

  (一)居住用地70年;

  (二)工业用地50年;

  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

  (四)商业、旅游、娱乐用地40年;

  (五)综合或者其他用地50年。

  每一块土地的实际使用年限,在最高年限内,由出让方和受让方双方商定。根据我国物权法的规定,建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

  通过对文章的阅读,相信大家对于新增建设用地有偿使用费征收标准以及相关知识一定有自己的见解,对于建设用地如果要对其进行使用,都是需要支付一定的使用费的,一般的建设用地都是有偿使用,对于新增的建设用地,如果是有偿使用也是需要征收使用费的。如果还有什么问题,欢迎咨询。