建设用地与工业用地有什么不同
导读：
在生活中，如果我们要对建设用地进行规划的，需要先取得政府部门的规划许可证。而还有一类工业用地，也许一些人对于工业用地不是很了解，它与建设用地并不能相提并论。那么，建设用地与工业用地有什么不同呢？以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、建设用地与工业用地的区别
（一）建设用地与工业用地包括的范围不一样
建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
（二）建设用地与工业用地的地价不同
工业用地的土地价格低，建设用地的土地价格高；
（三）建设用地与工业用地的使用权年限不同
工业用地的使用年限为30年，建设用地的使用年限为40年；
（四）建设用地与工业用地的土地使用性质不同
国家规定不允许违反用土性质使用土地，也就是不允许在工业用地上从事商业活动；
（五）建设用地与工业用地的区位不同
建设用地在市区内，工业用地在市郊或接近市郊。
二、建设用地预审材料如下：
（一）建设用地预审材料包括建设用地预审申请表；
（二）建设用地预审材料包括建设用地预审申请报告
内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等；
（三）建设用地预审材料包括项目建议书批复文件或者项目备案批准文件；
（四）单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，进行建设用地预审需要提交地质灾害危险性评估报告；
（五）单独选址建设项目进行建设用地预审需要所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请用地预审的不提交前款第（三）、（四）、（五）项材料。
三、建设用地许可证办理条件如下：
（一）建设项目符合城乡规划可以办理建设用地许可证；
（二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件可以办理建设用地许可证；
（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》可以办理建设用地许可证；
（四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目可以办理建设用地许可证；
（五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见可以办理建设用地许可证。
以上就是关于建设用地与工业用地有什么不同的相关内容。建设用地和工业用地在很多方面都不一样，比如包括的范围、使用年限和土地性质等方面；同时当事人进行建设项目申请用地预审时需要准备相关的建设用地预审材料，进行建设用地许可证办理之前需要符合许可证的办理条件才能进行办理。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在国家所有的土地上设立的建设用地使用权，具体包括了占有和使用土地，权利处分等内容，可大部分人可能并不是很了解其相关知识。因此，想必大家想知道关于什么是建设用地使
土地是人们赖与生存的基本，而在日常的生活中，土地使用权证是相当重要的，通常该证件与建设用地规划许可证是联系在一起的。因此，想必大家都想了解关于国有土地使用权证和
在生活中，如果我们要对建设用地进行规划的，需要先取得政府部门的规划许可证。而还有一类工业用地，也许一些人对于工业用地不是很了解，它与建设用地并不能相提并论。那么
实际生活中，我们通常会把正处于建设期间的地称呼为建设用地，目前建设用地根据其用途可划分为工业用地、商也用地、居住用地、公共设施用地、特殊用地等。其中工业用地和商
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管理制度的要求，同时存在较大的法律风险和经营管理风险，在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款，实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包（加工承揽）关系，包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价
