建筑工程质量保证期为多长时间
导读：
工程质量是工程建设的核心，因为建筑工程质量不合格很可能危害到人他人的生命，工程的施工单位、设计单位建筑工程质量保证期内对建筑工程的质量负责，那么建筑工程质量保证期为多长时间？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
根据我国2019年4月23日修订的《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；
（三）供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
建设工程质量的特性主要表现在以下六个方面：
（一）适用性。即功能，是指工程满足使用目的的各种性能。包括：理化性能，结构性能，使用性能，外观性能等。
（二）耐久性。即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。
（三）安全性。是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。
（四）可靠性。是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。
（五）经济性。是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。
（六）与环境的协调性。是指工程与其周围生态环境协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建工程相协调，以适应可持续发展的要求。
上述六个方面的质量特性彼此之间是相互依存的，总体而言，适用、耐久、安全、可靠、经济、与环境适应性，都是必须达到的基本要求，缺一不可。（但是对于不同门类不同专业的工程可根据其所处的特定的环境条件、技术经济条件的差异，有不同的侧重面）
一旦建筑物的质量出现问题，我们首先就需要查明质量产生的原因，进而确定应对该质量问题的成因承担责任的责任主体。
比如建设单位采购的建筑材料、构配件和设备不符合合同的约定或国家、行业标准导致建设工程质量不合格的，建设单位是责任主体。勘察、设计单位借用资质或超越资质，违反工程建设强制性标准造成工程质量问题的，勘察、设计单位是责任主体。施工单位除了应当具有相应资质外，还应严格按照设计图纸的要求及相关技术规范进行施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，如果因施工单位未履行合同义务和法律规定造成工程质量问题的，施工单位是责任主体。监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
上面的是法律快车小编为您整理的最新建筑工程质量保证期为多长时间的法律知识。综上，建筑工程质量保证期根据不同的工程分类期限也是不一样的，例如房屋防水工程保修期是五年。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律快车律师。
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引用法条
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