建设工程价款优先受偿权的难点问题解答
导读：
在建设工程施工合同履行过程中，经常会出现承包方工程已做好，但发包方由于各种原因迟迟没有支付工程款的情况，工程价款是否到位影响着工程中成百上千工人们的生计，因此法律规定了工程价款的优先受偿权。那么什么是建设工程价款的优先受偿权？它的行使条件和行使期限又是什么？下面就由小编为你进行建设工程价款优先受偿权的难点问题解答。
1、什么是建设工程价款优先受偿权？
（1）什么是工程价款？工程价款指的是工程承包方在工程竣工后根据双方施工合同的约定和相关法律的规定，向工程发包方请求支付因工程建设所产生的金钱报酬。
（2）什么是优先受偿权？优先受偿权是指根据相关法律规定，对同一债务人，特定的债权人对债务享有优先于其他债权人得到偿付的权利。
因此，法律快车小编总结，工程价款的优先受偿权就是指在建设工程中，承包方对其与发包方之间因施工合同产生的工程价款，享有优先于该工程中其他债权人的得到偿付的权利。包括该工程拍卖或者折价后的优先受偿。
2、建设工程价款优先受偿权的行使条件
根据我国合同法的相关规定，发包人未按合同约定按期支付价款的，承包人可向其发出催告，催促其履行支付义务，经过催告，在合理期限内仍然没有支付的，对于符合折价或者拍卖性质的工程，承包方可以与发包方协商折价，或者申请法院将其进行拍卖，从而实现自己的优先受偿权。
3、建设工程价款优先受偿权的行使范围
根据最高院的相关批复，建设工程价款优先受偿部分包括为完成工程所支出的材料费以及承包人为了完成工程聘请的工作人员的工作报酬，不包括发包人的违约行为给承包人造成的损失以及违约金。（当然，这并不是说发包方并不需要为这部分承担责任，而是这部分不优先受偿，承包人仍可根据法律的其他相关规定依法主张这部分的赔偿）
4、建设工程价款优先受偿权的行使期限
根据最高人民法院的相关批复，在所涉建设工程实际竣工之日或者施工合同约定竣工之日起六个月内，承包方可依法主张优先受偿权，维护自己的合法利益。
（责任编辑：卫舒）
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现实生活中，针对建筑工程的工程款往往不仅仅是为了给工人发放工资，很多时候还涉及到优先受偿的问题，那么工程价款优先受偿权的法律规定？为了帮助大家更好的了解相关法
建筑工程价款的优先受偿权相对于债务人其他债务具有优先受偿的效力，不过这个权力需要权利人进行行使。所以下面是法律快车小编为大家带来能怎么行使工程价款优先受偿权的相
建设工程价款优先受偿权的构成条件根据合同法和最高法院司法解释的规定，工程价款优先受偿权的构成须具备如下条件：（1）建设工程已经竣工，并验收合格，而发包人未支付工
【关键词】建筑工程价款优先受偿权【写作年份】2003年【正文】在房地产市场与建筑市场不规范、粗放经营的环境下，房地产开发商与建筑施工单位之间的工程价款纠纷时有发
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管理制度的要求，同时存在较大的法律风险和经营管理风险，在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款，实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包（加工承揽）关系，包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价
