工程合同变更的条件

      工程合同变更的条件有哪些?工程合同变更的条件包括原合同内容发生变化、合同变更必须有当事人变更协议和当事人之间原已存在有效合同关系。下面由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。

      合同变更的条件:

      1、当事人之间原已存在有效合同关系。

      2、合同变更必须有当事人的变更协议。

      3、原合同内容发生变化。

      4、合同变更必须按照法定的方式。

      合同变更的效力:

      1、变更后的合同部分,原有的合同失去效力,当事人应当按照变更后的合同履行

      2、合同变更只对合同未履行部分有效,不对合同中已履行部分产生效力,除了当事人约定以外。即合同的变更不产生追溯力。

      3、合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。

      合同变更分类

      工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。通常工程变更分为设计变更和其他变更两大类。

      1、设计变更。在施工过程中如果发生设计变更,将对施工进度产生很大的影响。因此,应尽量减少设计变更,如果必须对设计进行变更,必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。

      2、其他变更。合同履行中发包人要求变更工程质量标准或发生其他实质性变更,由双方协商解决。

      合同变更的处理要求:

      1、如果出现了必须变更的情况,应当尽快变更。如果变更不可避免,不论是停止施工等待变更指令,还是继续施工,无疑都会增加损失。

      2、工程变更后,应尽快落实变更。工程变更指令发出后,应当迅速落实指令,全面修改相关的各种文件。承包人也应当抓紧落实,如果承包人不能全面落实变更指令,则扩大的损失应当由承包人承担。

      3、对工程变更的影响应当作进一步分析。工程变更的影响往往是多方面的,影响持续的时间也往往较长,对此应当有充分的分析。

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