虞房改委[2005]1号

各镇乡人民政府、街道办事处、市直各部门和单位:

  为贯彻《上虞市进一步深化城镇住房制度改革的实施意见》,推进住房分配货币化,特制定《上虞市进一步深化城镇住房制度改革实施细则》。现印发给你们,请遵照执行。

  上虞市住房改革委员会
  二00五年十二月五日

  上虞市进一步深化城镇住房制度改革实施细则

  一、为贯彻落实《上虞市进一步深化城镇住房制度改革实施意见》(以下简称《实施意见》),制定本细则。

  二、住房补贴发放对象为本市辖区内的党政机关、事业单位、社会团体工作的无房或住房面积未达到规定标准的正式干部职工及离休、退休人员(以下统称职工)。 已被单位辞退、除名的职工不列入住房补贴发放对象,(与单位另有约定的除外)。1999年1月1日后改制的事业单位列入住房补贴发放范围。

  三、住房补贴分为住房公积金补贴、一次性住房补贴和工龄住房补贴三种:

  1、对1999年1月1日以后参加工作的新职工、单位除按规定比例为个人缴存住房公积金外,另按月给予本人不高于月工资总额8%的住房公积金补贴。缴存住房公积金补贴的工资基数与住房公积金的计提工资基数相同,并纳入住房公积金管理。住房公积金补贴发放总额为个人可享受的一次性住房补贴额。

  2、对1998年底以前参加工作的无房或住房面积未达到规定标准的老职工(包括离退休人员),一次性住房补贴由所在单位按规定发给。

  3、对1994年底以前参加工作的无房或住房面积未达到规定标准的人员(包括离退休人员),由所在单位按规定再给予工龄住房补贴。工龄统一计算到1994年,此前离退休人员工龄计算到离退休时止。

  四、列入发放一次性住房补贴的职工必须同时符合以下条件:

  本人和配偶都未购买过公房;或虽购买过公房,但住房面积未达到规定标准。

  本人和配偶都未参加过集资建房;或虽参加过集资建房,但住房面积未达到规定标准。

  本人和配偶都未租赁公房;或虽租赁公房面积未达到规定标准;或已退出公房。

  本人和配偶在公房拆迁时都未按优惠价购买过公房或享受过货币安置;或虽优惠价购买过公房,享受过货币安置,但住房面积未达到规定标准。

  有私房(包括继承的私房或通过市场购得的私房)的职工属发放一次性住房补贴的对象。

  五、职工租住公房面积已达到省《关于城镇干部职工住宅暂行标准的通知》浙政办发[1996]177号文件规定住房面积控制标准的,不发住房补贴。职工租住公房面积未达到控制标准时,其面积差可按规定发给住房补贴。职工现租住不可出售的公房,其现住房面积的计算:砖混非成套,按实际建筑面积的90%计算;砖木(木)结构,按实际建筑面积的80%计算;成套住房按实际建筑面积计算。

  六、计算职工一次性住房补贴和工龄住房补贴按以下办法:

  1、按建筑面积每平方米一次性住房补贴额=经济适用住房平均价格/2×住房补贴比例 本市确定的经济适用住房平均价格为1200元/m2,住房补贴比例为35%,则:全市辖区内按建筑面积每平方米一次性住房补帖额=1200元/m2/2×35%=210元/m2

  2、对于1994年12月31日前参加工作的职工,在享受一次性住房补贴的同时,还可享受工龄住房补贴。工龄住房补贴=出售公有住房的成本价×0.6%×职工可享受的住房面积(或面积差)×职工1994年底前工龄。经省核准计算工龄住房补贴的本市出售公有住房的成本价为680元/m2,住房补贴比例为35%,工龄补贴比例为0.6%.1994年12月底以后,参加工作的职工不再享受工龄住房补贴。

  七、职工家庭的一次性住房补贴的数额,按夫妻各自职级和工龄情况分别核定,住房补贴资金按规定分别向各自的工作单位申领。