索取号:A14206000-2005-001
文件编号:市政府令第2号
产生日期:2005-8-1

泰州市人民政府令第2号

  《泰州市城市房屋拆迁管理办法》已经市政府第31次常务会议讨论通过,现予颁布。

  市长毛伟明  
二○○五年七月二十七日

  泰州市城市房屋拆迁管理办法

  第一章总则

  第一条为加强城市房屋拆迁管理,规范城市房屋拆迁行为,维护拆迁当事人的合法权益,保障城市建设项目的顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及《江苏省城市房屋拆迁管理条例》等规定,结合本市实际,制定本办法。

  第二条 在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。

  第三条 市建设行政主管部门是本市城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称房屋拆迁行政主管部门),对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理;市城市房屋拆迁管理办公室具体负责本市城市房屋拆迁管理工作。市(县)建设行政主管部门是本行政区域内的城市房屋拆迁行政主管部门。

  市、市(县)人民政府发改委、规划、国土、财政、物价、工商、公安、文化等有关部门应当依照有关法律、法规的规定,互相配合,保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

  第四条拆迁人应依照法律、法规以及本办法的规定对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁补偿安置协议约定或行政裁决规定的搬迁期限内完成搬迁。

  本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。

  本办法所称被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。

  第二章 拆迁管理及程序

  第五条城市房屋拆迁应当遵循下列程序:

  (一)进行拆迁项目评估;

  (二)申领房屋拆迁许可证;

  (三)房屋拆迁行政主管部门发布拆迁公告;

  (四)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人及房屋承

  租人订立书面拆迁补偿安置协议;

  (五)拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置;

  (六)实施房屋拆除。

  实施房屋拆迁施工的时间,应当自拆迁公告公布之日起不少于30日。对华侨和其他居住在国(境)外的人员,拆迁人应当书面告知实施房屋拆迁的时间,实施拆迁施工的时间自送达拆迁通知之日起不得少于45日。

  第六条申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的房屋拆迁行政主管部门提交下列资料:

  (一)房屋拆迁申请书。

  (二)建设项目批准文件。

  (三)建设用地规划许可证。

  (四)国有土地使用权批准文件。

  (五)包括下列内容的拆迁计划和拆迁方案:

  1、确切的拆迁范围;

  2、拆迁范围内房屋的用途、面积、权属等现状;

  3、拆迁的实施步骤和安全防护、环保措施;

  4、拆迁资金,安置房、周转房或者其他临时过渡措施的落实情况;

  5、拆迁的方式、时限等。