武建法字[2002]316号

  第一条 为规范武汉地区建筑工程施工发包与承包计价行为,维护建筑工程发包与承包双方的合法权益,促进建筑市场的健康发展,根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号),结合本市实际,制定本办法。

  第二条 在本市行政区域内从事建筑工程施工发包与承包计价(以下简称工程发承包计价)活动,编制和确定施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算和签订合同价时,应遵守本办法。

  本办法所称建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。

  本办法所称房屋建筑工程,是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。

  本办法所称市政基础设施工程,是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。

  第三条 市建设委员会是全市工程发承包计价的行政主管部门,具体工作委托其所属的市建设工程造价管理站负责。

  第四条 工程发承包计价依据包括国家、省、市建设行政主管部门制定的工程造价计价办法、概、预算定额、费用定额、造价指数、基础单价、市场价格信息以及有关工程造价的经济法规、政策等。

  第五条 行业计价依据中的指标、定额按行业标准执行,基础单价按本市规定执行。

  第六条 市建设工程造价管理站应及时做好新材料、新工艺、新技术缺项定额的测算、补充、发布工作。

  工程施工中一次性补充定额,由承包方编制、发包方审定后,报市建设工程造价管理站备案,方可采用。

  第七条 市建设工程造价管理站应定期发布建设工程市场价格信息和各类造价指数,作为市场指导性计价依据。

  第八条 建筑工程施工图预算,应根据预算定额(统一基价表)、费用定额、市场价格信息以及施工图、施工组织设计方案、会审纪要等进行编制。

  第九条 建筑工程招标标底,应根据预算定额(统一基价表)、费用定额、市建设工程造价管理站发布的市场价格信息以及招标文件、施工图、会审纪要等进行编制。

  第十条 建筑工程投标报价,应根据预算定额(统一基价表)、费用定额、企业定额、市场价格信息以及招标文件、施工图、施工组织设计方案、会审纪要等进行编制。

  招标投标工程亦可以采用工程量清单方法编制招标标底和投标报价。

  工程量清单应当依据招标文件,施工设计图纸、施工现场条件和国家、省、市制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制。

  第十一条 建筑工程结算,应依据施工发承包合同约定的工程造价为基础,结合合同约定的调整内容规定按预算定额(统一基价表)、费用定额、市场价格信息,以及施工图、施工组织设计方案、会审纪要、开工报告、隐蔽验收记录、工程进度表、补充分析、工料分析、钢筋换算表、设计变更资料、现场签证和竣工图等进行编制。

  第十二条 建筑工程合同价根据中标价、发承包合同的造价条款以及相关规定合理确定。

  第十三条 发包方要求施工企业按规定的工期提前竣工或工程质量超过规定标准的,增加的工程造价应计入工程概、预算或招标标底,并在工程发承包合同中明确。

  第十四条 工程造价计价文件由具有编制能力的工程发包单位、承包单位或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制。

  具有编制能力的工程发包单位、承包单位是指具有在本单位注册的两名以上的造价工程师和四名以上的建设工程造价员的法人单位。编制、审核建筑面积在五千平方米(包括五千平方米)以内的工程造价文件,自编能力需两名(含两名)以上的造价工程师和四名(含四名)以上的建设工程造价员;编制、审核建筑面积在五千平方米以上的工程造价文件,自编能力需四名(含四名)以上造价工程师和八名(含八名)以上的建设工程造价员。