第一条 总则:为高标准建设北新城区中心区,保证中心区控制性详细规划的实施,根据《中华人民共和国城市规划法》及国家、省、市有关法规,制定本技术规定。

  第二条 范围:北新城区中心区具体区域为白石大道以北、北环路以南、丰乐路以西、建设二路(江沙路)以东范围,面积4.56 平方公里,上述道路另一侧沿线用地原则上一并纳入本规定控制范围。

  第三条 目标:北新城区中心区是江门市具有现代化气魄的集行政、文化、新型居住社区于一体的城市中心区,是将江门市建成为现代化区域性城市的战略重点之一。通过高起点规划、高标准建设、高效能管理,使之成为具有高效率的经济功能、健康向上的社会功能、优美宜人的环境功能的城市新区。

  第四条 道路定位:根据城市交通规划及中心区控制性详细规划,区内城市主干道路红线宽度及道路定位如下:

走向

名称

道路红线

道路性质

用地性质

景观特征

主性

兼容

东西向

狮山路

66米(建筑控制线80米)

生活性干道

商业、文化设施

行政办公

.广场景观

.大型公共设施建筑景观

北环路

80米

交通性干道

文化、休闲设施和房地产

营业面积大于300m2的商业、服务设施

.山体绿化景观

.高尚房地产景观

白石大道

60米

生活性干道

房地产

营业面积大于300m2的商业、服务设施

.高尚房地产景观

篁庄大道

40米

生活性干道

行政、办公设施

房地产

.公建建筑景观

.山体绿化景观

南北向

建设二路(江沙路)

60米

交通性干道

大型仓储批发式商业设施

行政办公

.公建建筑景观

丰乐路

42米(建筑控制线52米)

生活性干道

房地产

行政、文化

.房地产景观

天沙河河堤路(一河两岸)

30米(建筑控制线40米)

生活性次干道

房地产