湖政办发[2003]75号

各县区人民政府,市府各部门,市直各单位:

  市建设局关于《湖州市建设工程合同管理办法》已经市人民政府同意,现转发给你们,请认真遵照执行。

  湖州市人民政府办公室

二○○三年八月二十九日

  第一条 为加强建筑市场管理,保障建设工程合同当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省建筑业管理条例》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定,结合本市实际,制定本办法。

  第二条 本市市区范围内建设工程的施工、监理、咨询、招标代理等合同(以下简称合同)的管理,适用本办法。

  第三条 本办法所称建设工程,是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程,城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。

  第四条 湖州市建设行政主管部门、湖州市工商行政管理部门是本市建设工程合同管理机关,按各自职责负责贯彻国家有关法律、法规和规章,办理合同备案、推行合同示范文本、培训合同管理人员、监督合同履行、调解合同争议、依法查处合同违法行为,具体负责本办法的实施。

  第五条 符合本办法第二条规定的合同,合同当事人应在项目业务开展前依法签订。项目通过招投标的,应在中标通知书发出30天内签订。

  签订建设工程合同应具备下列条件:

  (一)招标的工程应已完成招标程序,中标通知书已经下达;

  (二)直接发包的工程应已完成规定的审批手续及具备施工条件;

  (三)符合法律、法规、规章规定的其他条件。

  第六条 除招标代理合同使用市建设和工商行政管理部门共同制定的文本外,建设工程合同应使用国家工商行政管理局、建设部颁布的建设工程合同示范文本。

  订立合同,应当遵守法律法规规章的规定,遵循公平和诚实信用原则,明确合同双方的权利和义务,对可能发生的问题或争议应约定解决的方式和处理原则。任何单位和个人不得非法干预合同的签订。

  代理签订合同的,代理人应取得委托人的授权委托书,并在授权范围内以委托人的名义签订。

  第七条 合同双方应在建设工程合同签订后七日内,将合同向建设行政主管部门备案。备案合同的结算条款、合同价,作为项目竣工结算的重要依据。

  第八条 建设工程合同正本二份,合同双方各执一份;副本六份,用以备案及办理相关手续。

  签订补充协议的,补充协议为原合同的组成部分,并应在签订后七日内向原合同备案机关备案。

  第九条 合同备案应提供的资料:

  (一)施工合同:合同、中标通知书、招标文件、投标书及附件(直接发包工程:合同、直接发包备案表、预算书)、双方履约担保:

  (二)监理合同:合同、中标通知书(未实行监理招标的;业主委托书)、监理单位资质证书复印件;

  (三)咨询、代理合同:合同、业主委托书、受托人资质证书复印件。

  第十条 建设行政主管部门应在收到备案资料三日内对备案合同进行审查。合同备案提供资料不全或备案合同有不符合国家、行业有关规定的内容的,应当告知合同当事人补正;合同当事人应当按要求补充资料、完善合同。

  合同审查的主要内容:

  (一)合同当事人是否合格;

  (二)合同内容是否完备,是否符合法律法规规章的要求和行业规定;

  (三)合同签订条件是否具备。

  第十一条 合同双方应确定合同管理人员,建立健全合同台帐登记、资料保管、传递、奖惩措施等管理制度,加强合同管理。