沈建管发[2000]33号

  二○○○年十二月二十九日

  第一章 总 则

  第一条 为了加强对建筑工程质量的监督管理,保证工程质量,保护人民生命和财产安全,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规,结合我市具体情况制定本办法。

  第二条 凡沈阳市行政区域内,从事建筑工程、设备安装工程、装饰装修工程的新建、改建、扩建等有关活动及实施对其质量监督管理的均须遵守本办法。

  第三条 建筑工程质量实行监督管理制度,由建筑行政主管部门委托的质量监督机构,依据有关法律、法规和工程建设强制性标准,具体实施对建筑工程质量强制性监督。

  第四条 沈阳市工程质量监督站受沈阳市建筑工程管理局的委托,负责本市行政区域内建筑工程质量的监督管理。

  第二章 建设单位的质量责任

  第五条 建设单位应依法将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将工程肢解发包。

  第六条 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。

  第七条 建设单位应向勘察、设计、施工、监理等单位提供与工程有关的原始资料,资料应真实、准确、齐全。

  第八条 建设单位应当将施工图报沈阳市工程质量监督站审查。

  第九条 所有新开工和在建工程均实行监理制,由建设单位委托具有相应资质等级的监理单位进行监理。

  第十条 建设工程发包单位不得任意压缩合理工期,不得迫使承包方以低于成本的价格竞标,建设单位必须保证建设资金及时到位,资金来源不落实,资金到位无保障的建设项目,不准开工。

  第十一条 建设单位不得明示或暗示设计单位、施工单位、监理单位违反工程建设有关规范和强制性标准,降低工程质量。

  第十二条 建设单位在工程施工前,必须按规定办理质量监督手续,领取施工许可证,未办理质量监督手续的工程不得开工。

  第十三条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,没有设计方案的不得施工。

  第十四条 工程竣工后,建设单位应组织设计、施工、监理等单位对工程进行竣工验收

  第十五条 建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集、整理建设项目各环节的文件资料,建立、健全建设项目档案,并在建设工程竣工验收备案后,及时向有关部门移交建设项目档案。

  第十六条 房屋建筑工程竣工验收后,建设单位应及时到竣工验收备案管理部门办理备案手续。

  第十七条 住宅工程的建设单位必须向用户发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,在保修期内负责组织和督促施工单位进行保修。

  第三章 勘察、设计单位的质量责任

  第十八条 工程勘察、设计单位应依法取得资质证书,在资质等级许可的范围内承揽工程,禁止转借资质证书,禁止转包或非法分包所承揽的工程。

  第十九条 勘察、设计单位必须严格执行有关规范和强制性标准,对勘察、设计的质量负责。

  注册建筑师、结构工程师等注册执业人员应在设计文件上签字,对设计文件负责。

  第二十条 勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。

  第二十一条 设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。设计文件应符合国家规定的设计深度要求,注明工程合理使用年限。

  第二十二条 设计单位应在设计文件中注明所选用材料、构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标,但不得指定生产厂和供应商,有特殊要求的建筑材料、工艺生产线、专用设备、专利技术等除外。